Sobrado com 3 quartos à venda em Chácaras Silvania - SP

Casa com 334,32 m² de área construída em terreno de 610,25 m², com 3 suítes, piscina aquecida, área gourmet independente, energia fotovoltaica e garagem para 4 carros, no bairro Chácaras Silvania, em Valinhos. Localizada na Rua José de Oliveira, a residência está em uma rua tranquila e predominantemente residencial, sem funcionar como corredor de passagem — o acesso ocorre essencialmente por moradores e visitantes, em frente a uma área de preservação ambiental, proporcionando uma agradável relação com a área verde e maior sensação de privacidade. Arquitetura, amplitude e conforto Com 334,32 m² de área construída, a residência possui ambientes amplos e bem distribuídos. Na área social, o destaque é a sala com pé-direito duplo, que amplia a percepção do espaço e favorece a entrada de luz natural. A casa conta com: • Sala de estar com pé-direito duplo • Sala de jantar • Sala de TV com ar-condicionado • Escritório • Lavabo • Cozinha com copa • Despensa • Lavanderia • Banheiro de serviço A circulação vertical é feita por uma escada com pisantes em madeira e iluminação natural, integrada à arquitetura da residência. 3 suítes com ar-condicionado Na área íntima são 3 suítes, todas com aparelhos de ar-condicionado já instalados. A suíte master possui closet e banheiro com banheira, oferecendo um ambiente mais reservado e confortável. Área gourmet independente e piscina A área gourmet é uma edificação independente da casa principal, proporcionando maior privacidade e liberdade para receber familiares e amigos sem interferir diretamente nos ambientes internos da residência. O espaço conta com: • Churrasqueira • Bancada com pia • Banheiro completo • Depósito A piscina, que conta aquecimento solar, “abraça” parte da área gourmet, estabelecendo uma integração diferenciada entre os espaços de convivência e lazer. Energia, conforto e segurança A residência possui soluções que contribuem para conforto e eficiência no consumo de energia: • Sistema de geração de energia fotovoltaica • Aquecimento solar de água com boiler • Aquecimento solar da piscina • Ar-condicionado nas 3 suítes • Ar-condicionado na sala de TV • Cerca elétrica • Sistema de câmeras de monitoramento Garagem para 4 veículos A propriedade dispõe de 4 vagas de garagem, sendo: • 2 vagas cobertas e 2 descobertas Principais características Terreno: 610,25 m² Área construída: 334,32 m² Dormitórios: 3 suítes Suíte master: closet e banheira Garagem: 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas Lazer: piscina aquecida + área gourmet independente Energia: geração fotovoltaica + aquecimento solar Climatização: ar-condicionado nas 3 suítes e sala de TV Localização: rua tranquila, sem tráfego de passagem e em frente a área de preservação ambiental Uma propriedade para quem procura espaço, privacidade, lazer e eficiência energética, combinados a uma localização residencial diferenciada em Valinhos. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.