Apartamento à venda em Passo Fundo, RS

Esse perfil de imóvel se localiza no coração do Centro de Passo Fundo - RS, em uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas para quem busca praticidade urbana. Um apartamento de 1 dormitório com 51 m² e sem garagem nessa quadra específica da Rua Independência (entre a Fagundes dos Reis e a Benjamin Constant) atende perfeitamente a estudantes, profissionais independentes ou investidores focados em locação por temporada ou anual. Características da Localização e Entorno Ponto Comercial Vibrante: Estar nesta quadra significa ter conveniência total "porta a porta". O trecho é cercado por lojas de moda, boutiques, farmácias, e importantes comércios voltados à construção e materiais de obra, facilitando qualquer reparo imediato. Polo Gastronômico e de Lazer: A poucos metros de caminhada você encontra uma excelente variedade de bares, cafés e restaurantes. É uma região muito movimentada tanto durante o dia quanto à noite. Mobilidade Urbana: Como o imóvel não possui vaga de garagem, a localização central compensa totalmente. É um quadrante onde quase tudo se resolve a pé, com fácil acesso a paradas de ônibus, táxis e transporte por aplicativo. Para quem precisa de carro ocasionalmente, há opções de estacionamentos rotativos mensais bem próximos na própria quadra. O que considerar sobre este imóvel (51 m²). Espaço Inteligente: Para a tipologia de 1 dormitório, 51 metros quadrados é uma metragem muito confortável. Permite uma planta com divisões bem resolvidas entre a sala de estar/jantar, cozinha (muitas vezes com área de serviço separada) e um quarto espaçoso. Fator Garagem (Custo-Benefício): A ausência de box de garagem reduz consideravelmente tanto o valor de compra/locação quanto a taxa de condomínio e o IPTU anual do imóvel. Isso o torna altamente competitivo e atrativo para quem não possui veículo próprio. CRECI: J-28340