Galpão à venda em Centro - SP

Oportunidade para Investidor: Galpão de Alto Padrão Já Locado !!! Excelente ativo imobiliário disponível para venda, ideal para quem busca rentabilidade imediata e segurança patrimonial. Imóvel novo, com construção em 2025 de primeira linha e infraestrutura técnica diferenciada, garantindo baixa vacância e valorização contínua. Análise do Ativo: Perfil: Imóvel já alugado, gerando fluxo de caixa imediato. Diferencial Estrutural: Piso de alta resistência (12 toneladas) e elétrica Trifásica 380V, características que atraem inquilinos de setores industriais e logísticos de alto valor. Área Construída: 184 m² totais, sendo 147 m² de área fabril e 37 m² de mezanino para escritórios. Pé-direito: 7,50m (máxima eficiência cúbica para o locatário). Infraestrutura Que Valoriza o Aluguel: Segurança: Sistema de CFTV já instalado. Conformidade: 2 banheiros com acessibilidade e portas motorizadas. Expansão: Possibilidade de cobertura do quintal e corredor lateral, agregando valor locatício futuro. Sustentabilidade Operacional: Caixa d’água de 3.000L e pontos para ar-condicionado no mezanino. Investir em galpões logísticos é uma das estratégias mais sólidas para 2026, unindo a segurança do tijolo à liquidez do mercado industrial.