Sala/Conjunto para comprar com 460 m², 4 banheiros, 4 vagas

Prédio comercial localizado no tradicional bairro Casa Branca, em Santo André, com excelente configuração para empresas que buscam funcionalidade, visibilidade e facilidade de acesso. O imóvel possui aproximadamente 460 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente entre térreo e mezanino, permitindo múltiplas possibilidades de uso, seja para operações industriais leves, logísticas, escritórios corporativos, clínicas, centros de treinamento ou prestação de serviços em geral. O pavimento térreo conta com amplo vão livre, proporcionando grande flexibilidade para layout, otimização de espaço e adaptação conforme a necessidade da atividade. Esse diferencial é especialmente valorizado por empresas que necessitam de áreas abertas para instalação de equipamentos, estoque, produção ou circulação de pessoas e mercadorias. A altura do pé-direito favorece ainda mais a sensação de amplitude e funcionalidade do ambiente. No mezanino, o imóvel dispõe de três salas independentes, ideais para setores administrativos, reuniões, diretoria ou áreas de apoio. Essa separação permite organização operacional eficiente, mantendo a área produtiva isolada das atividades estratégicas e administrativas. A infraestrutura contempla vestiários masculino e feminino, refeitório, oferecendo conforto e praticidade para equipes operacionais, além de dois banheiros adicionais no mezanino, atendendo perfeitamente às áreas administrativas. O imóvel também conta com quatro vagas de garagem, um diferencial importante para colaboradores, clientes e fornecedores. Outro grande destaque é sua localização estratégica no bairro Casa Branca, uma das regiões mais consolidadas de Santo André. O entorno é extremamente bem servido por comércios, bancos, restaurantes, mercados, farmácias e diversos serviços essenciais, facilitando o dia a dia da operação e agregando valor ao imóvel. Além disso, o acesso é facilitado por importantes vias da região, permitindo rápida conexão com o centro de Santo André e demais cidades do ABC, como São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Mauá e também com a capital paulista. Essa mobilidade é um fator decisivo para empresas que dependem de logística eficiente e deslocamento ágil. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel versátil, bem localizado e com estrutura pronta para operação, unindo praticidade, visibilidade e potencial de valorização.