Sala/Conjunto para comprar com 37 m², 2 banheiros, 1 vaga

🚨 PERDIZES | SALA COMERCIAL 37m² À VENDA | AO LADO DA PUC | ALTO POTENCIAL | OPORTUNIDADE RARA 🚨 💥 ATENÇÃO: Se você busca um imóvel bem localizado, com alta liquidez e excelente custo-benefício — essa pode ser a melhor oportunidade para comprar agora. 📍 LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA SEU INVESTIMENTO No coração de Perdizes — uma das regiões mais desejadas e com forte demanda de São Paulo: 🎓 A poucos minutos da PUC-SP 🌳 Próximo ao Parque da Água Branca 🛍 Fácil acesso ao Shopping Pátio Higienópolis 🚇 Aproximadamente 1,5 km da Estação Palmeiras-Barra Funda (15 a 20 min a pé) 🚇 Cerca de 1,8 km da Estação Marechal Deodoro 👉 Região com forte presença de clínicas, escritórios, universidades e serviços. 📌 Aqui, o endereço por si só já gera valor e demanda. 🏢 O IMÓVEL — FUNCIONAL E COM POTENCIAL ✔ 37 m² bem distribuídos ✔ Ambiente versátil — ideal para escritório, consultório ou locação ✔ Fácil adaptação para diferentes tipos de negócio ✔ Pronto para uso imediato 💡 Um imóvel enxuto, com excelente aproveitamento e alta procura na região. ⚡ DIFERENCIAIS QUE FAZEM ESSE IMÓVEL SE DESTACAR 🔥 FUNCIONAMENTO 24 HORAS ✔ liberdade total de uso ✔ ideal para operação contínua ✔ diferencial competitivo na região ✔ Portaria híbrida (presencial + virtual) ✔ Controle de acesso ✔ Segurança para uso próprio ou locação 👉 Características que aumentam o valor e a liquidez. 💰 INVESTIMENTO 💰 Valor de venda: R$ 378.000 🏢 Condomínio: R$ 1.030/mês 📄 IPTU: R$ 483/mês 📌 Excelente relação entre localização, metragem e valor. 💭 VISÃO DE INVESTIDOR (O DIFERENCIAL AQUI) Se você está avaliando compra… Você já percebeu que: ✔ regiões consolidadas mantêm demanda ✔ imóveis compactos alugam mais rápido ✔ localização próxima a universidades e serviços gera fluxo constante 👉 Esse imóvel atende exatamente esses pontos. 🚨 OPORTUNIDADE REAL ✔ localização forte ✔ metragem ideal para locação ✔ valor acessível para entrada no mercado ✔ potencial de renda 👉 Poucos imóveis reúnem esse conjunto nessa faixa de preço. 📲 AÇÃO IMEDIATA 💬 Entre em contato agora para mais informações ou agendar visita. 👉 Se fizer sentido para você, não espere — esse tipo de imóvel é rápido para vender. ⚠️ INFORMAÇÃO IMPORTANTE As informações foram fornecidas pelo proprietário, sendo ele responsável pela veracidade dos dados.