Casa comercial à venda na Avenida Presidente Castelo Branco, 77, Cézar de Souza, Mogi das Cruzes

Código do Imóvel: CM1993672-3 - Imóvel anunciado por F.Molina Imóveis - CRECI 205731, atráves da plataforma Leads4Sales. b>Prédio Corporativo e Centro de Serviços com 8.328 m² | Terreno de 20.341 m²/b> b>Avenida Presidente Castelo Branco – Terreno | Cézar de Souza | Mogi das Cruzes/SP/b> Ideal para b>Headquarters corporativos/b>, b>Centros de Treinamento/Ensino (Faculdades)/b> ou b>Grandes Centros de Serviços/P D/b>, o imóvel oferece uma rara combinação de design moderno, grandes áreas livres e excelente localização. Situado na Avenida Presidente Castelo Branco, o acesso é rápido à b>Rodovia Mogi-Dutra (SP-088)/b>, garantindo conectividade com a Grande São Paulo e o Vale do Paraíba. b>Estrutura e Acabamento Premium:/b> •b>Ambiente Corporativo:/b> Edificação com acabamentos de alto padrão: pisos em madeira laminada, forro modular (ideal para Open Space), projeto de iluminação moderno, recepção com design curvo e cores vibrantes, e amplas janelas de vidro. •b>Áreas Internas:/b> O prédio conta com salões abertos (ideais para estações de trabalho e salas de aula), salas de reunião com divisórias de vidro, e vasta área para backoffice. •b>Circulação:/b> Passarelas cobertas, com piso em granito e detalhes em tijolinho/madeira, que conectam os blocos e incluem vistas para jardins internos, proporcionando um ambiente de trabalho agradável. •b>Estacionamento e Acesso:/b> Amplo estacionamento e pátio de manobras, com guarita e portaria bem definida. b>Zoneamentos e Potencial de Uso:/b> O imóvel possui vocação mista de alto valor, sendo parte em: •b>Zona de Dinamização Urbana 2-B:/b> Confere flexibilidade para a implantação de b>grandes equipamentos urbanos/b> como universidades, hospitais, sedes de multinacionais, Data Centers ou centros de distribuição. •b>Zona de Proteção Ambiental do Rio Tietê 4:/b> Indica a necessidade de atenção à legislação ambiental, garantindo que o empreendimento mantenha áreas verdes obrigatórias e que seu uso seja compatível com a proteção da Bacia. b>Valor de Venda:/b> R$18.000.000,00 Chave do anúncio: 6NWN3diM6pTdFuuN