Terreno à venda na Rua Taquara, 20, Centro, Imbé

Terreno Urbano Amplo | Rua Taquara / Rua T, Imbé - RS Excelente oportunidade de investimento patrimonial em localização estratégica na Praia de Imbé (RS). Terreno urbano plano com 350,00 m² de área total, situado em quadra estritamente residencial e consolidada, com documentação pronta para transmissão. Características do Imóvel: Área Total do Terreno: 350,00 m² Dimensões do Lote: 14,00 metros de frente e fundos por 25,00 metros de extensão em ambos os lados. Topografia e Aspectos Físicos: Terreno seco, plano e em área urbana pavimentada, sem benfeitorias averbadas, pronto para receber projeto arquitetônico e executivo residencial. Confrontações: Frente (Leste) no alinhamento da Rua Taquara (Rua T), fundos (Oeste) confrontando com o lote 23, divisa Sul com o lote 19 e divisa Norte com o lote 21 (a 15 metros da esquina da Av. Não-Me-Toque). Localização na Quadra: Lote número 20 da Quadra 320, no quarteirão formado pelas Ruas Rolante, Taquara, Avenidas Carazinho e Não-Me-Toque. Engenharia e Sistemas Prediais: Vocação Construtiva: Ideal para construção de residência térrea de alto padrão, sobrado contemporâneo ou investimento para valorização patrimonial. Infraestrutura da Região: Bairro totalmente estruturado com redes públicas de energia elétrica, iluminação, abastecimento de água e fácil acesso viário. Viabilidade Logística e Localização: Estrategicamente posicionado na Praia de Imbé (RS): Acessibilidade: Excelente posição a apenas 15 metros da Av. Não-Me-Toque e próximo às Avenidas Carazinho e Rolante, garantindo fluxo rápido para o centro de Imbé e a orla marítima. Entorno: Região residencial valorizada, com atmosfera tranquila e facilidade de acesso aos comércios, supermercados e conveniências da região. Informações Financeiras e Legais: Situação Jurídica: Documentação regularizada perante o RI, contando com Procuração Pública Notarial lavrada que concede plenos poderes para alienação, garantia e assinatura de escritura pública definitiva. Valor de Venda: R$ 300.000,00 Valor do m²: R$ 857,14 / m² (calculado sobre a área total de 350,00 m²) Condomínio e IPTU: (Sob consulta) Perfil do Investimento: Imóvel com excelente metragem (350,00 m²) e testada diferenciada (14.00 m de frente), perfeito para incorporação residencial privativa ou preservação de patrimônio no litoral gaúcho.