Apartamento a venda no Itaigara com 3 quartos varanda e dependência no Niccolo Paganini

APARTAMENTO À VENDA NO ITAIGARA Edifício Mansão Niccolo Paganini Rua Dr. Hosannah de Oliveira, Itaigara — Salvador/BA Apartamento amplo, muito bem conservado e localizado em uma das regiões mais valorizadas do Itaigara. Possui ambientes generosos, planta versátil, vista livre com faixa para o mar e excelente estrutura condominial. Características do imóvel: • 132,34 m² de área privativa • Planta original com 4 quartos, sendo 1 suíte com closet • Atualmente, um dos quartos foi integrado à sala e transformado em escritório • Salas de estar e jantar • Varanda • Banheiro social • Cozinha • Área de serviço • Dependências completas, com quarto e banheiro de serviço • Piso em porcelanato • Armários planejados bem conservados • Armários novos e assinados na cozinha • 2 vagas de garagem soltas, identificadas pelos números 38 e 39, no G2 • Vista livre com faixa para o mar • Excelente estado de conservação Estrutura do condomínio: • Torre única • 4 apartamentos por andar • 3 elevadores • Portaria 24 horas • Piscinas adulto e infantil • Academia • Brinquedoteca • Playground coberto e descoberto • Quadra poliesportiva • Quiosque gourmet • Churrasqueira • Salão de festas • Salão de jogos • Área verde Valores: Preço de anúncio: R$ 1.175.000,00 • Taxa de condomínio: R$ 1.600,00 • Taxa AMAI: R$ 60,00 • Fundo de reserva: R$ 48,00 • Total mensal fixo: R$ 1.708,00 • Gás cobrado separadamente, conforme o consumo • IPTU + TRSD 2026: R$ 5.611,24 ao ano, com possibilidade de pagamento parcelado em 11 cotas de aproximadamente R$ 510,10 Excelente oportunidade para clientes que procuram metragem generosa, duas vagas soltas, boa conservação, infraestrutura completa e localização privilegiada no Itaigara. Lucas Terra CRECI 23.270 IG:Showroomdoimovel (7.1) 9.9.6.6.2.3.9.2.6 *Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequência das variações do mercado imobiliário.