Chácara / sítio à venda na ladainha, Centro, Ladainha

Fazenda em ladainha-Minas gerais Área 295ha Localização: Zona rural Ladainha-MG Distância de Governador Valadares a Ladainha: 200km asfalto Distância de Ladainha a Fazenda: 3km Estrada de terra boa Distância de Teófilo Otoni a Ladainha: 69km Linda fazenda localizada no vale do mucuri em uma região onde está localizada a maior área de mata atlântica de Minas Gerais com precipitação anual de 800 a 1300metros , duas estações bem definidas: uma seca no inverno e outra úmida no verão. Período chuvoso de 05 a 06 meses por ano de novembro a março/abril Regime térmicoa Temperatura média anual 22 a 25 graus Temperatura máxima /anual/média 28.1 graus Temperatura mínima/anual/média 18.9 graus Relevo Ondulado com predominância de rochas grupo granito-gnaisse, destacando por feições aguçadas constituídas por outeiros, intercalados por profundos vales em V ou por vales de fundos chatos com encostas suaves. Esta fazenda é realmente encantadora, um verdadeiro paraíso, além de dupla apetidão para gado de leite e corte, também pode ser transformada em pousada rural com atrações como tiroleza, trilhas motocross ecológico passando pela fazenda e percorrendo por estradas e trilhas nas matas qua dão acesso varias comunidades rurais, equidistante da fazenda 50km ou mais este mesmo roteiro pode ser mais emocionante feito a cavalo com parada em vários botecos e vila da região um pesque e pague e também é uma ótima opção. Tudo isso no meio de uma flora e fauna espetacular. BENFEITORIAS Casa sede rural 450m2 de área construída Telhado colonial 03 quartos grandes 01 sala grande 01 copa e cozinha grande com bancada de cerâmica 01 banheiro social Área de serviço grande com bancada de cerâmica, tanque, fogão e forno a lenha 01 quarto pra despensa Casa muito arejada Varanda em forma de L com telhado colonial Portas e janelas de madeira, estilo rustico Telefone celular rural Pega celular também da Vivo, internet CASA PARA FUNCIONÁRIOS COM: 02 quartos 01 banheiro 01 sala de estar Varanda Cozinha anexa ao lado da varanda grande com fogão a lenha ótima casa Uma área para laticínio pronta ao lado da casa para fabricação de queijo com área de 70m2 todo azulejado e novo com área externa 02 hectares de pomar produzindo com várias frutas, 40 pés de côco anão, 25 pés de laranja serra dágua bahia, 20 pés de mexerica pocam limãozinho, pêssego, goiaba, graviola. Pés de jacas nativos em toda a fazenda alguns centenários enormes Pés de jabuticaba também nativos na fazenda mas ou menos 100 pés produzido limão rosa mexeriquinha também nativas. Sistema em irrigação em todo o pomar com água por gravidade Água de casa de mina Linda vista para o pomar e mata OUTRAS Chiqueiro coberto com 04 divisões e água encanada Galinheiro coberto Lindo quintal Curral coberto com estrutura metálica todo cimentado tanta área da ordenha quanto a área do tronco e o bezerreiro Cocheira para tratar de 40 vacas cobertas com estrutura metálica com cocho de cimento para volumoso cocho para sal e tanque para água 01 picadeira de ração de baixo desta estrutura das cocheiras, pica direto nos cochos Água encanada em toda área do curral Mais 03 currais para até 300 bois fechado de régua 03 depósito coberto pra selaria, ração e resriador Linha de leite na porta Ônibus escolar na porta Ótimas áreas que podem ser plantadas diversas culturas e algumas delas poderá ser irrigadas até por gravidade pois tem muita água culturas como: feijão/milho/abobora/alho/banana da terra e outras/café/pimenta do reino/maracujá/mandioca/batata doce/hortaliças diversas/legumens diversos Pode-se trabalhar com psicultura Criação de galinha de caipira No quintal muitos animais e pássaros silvestre, vem no pomar ao lado da casa comerem as frutas maduras da época como jabuticaba/mamão/goiaba/laranja/banana vários deles (tucano, jacu, sofreu,canário da terra, trinca ferro e tantos outros) Área para pasto possui 28 piquetes para até 20 vacas irrigados por água por gravidade todo cercado com eucalipto tratado, arame liso e choque. 05 represas podendo construir mais umas 08 ou mais tem área para isto O SITEMA DE IRRIGAÇÃO CONTÉM: Represa fechada de cimento com muita água, altura da caída desta água até a área irrigada é de 75 metros, a água sai em 1 tubo de 100mm da represa e cai em uma caixa de passagem de cimento que filtra a água e sai em um tubo de 100mm para a linha de irrigação que depois reduz para linha mestre do sistema que é de 75mm, e depois reduz para tubos de 1??e finalmente reduzindo para tubos de ¾ que tocam os aspersores, 1o sistema molha uma área de 0,8 hectares de capim camerum, depois molha área de 28 piquetes em seguida vai molhas um canavial de 1 hectare e finalmente vem pra o pomar e para a área total do curral. Ao lado do curral te m uma caixa de coleta de chorrume (urina e fezes das vacas diárias) que sai também em uma tubulação até uma caixa de depósito ao lado da represa para ser bombiada para os piquetes com motor elétrico de 7,5 cavalos 01 moto-bomba a diesel com +-70 canos de engate rápido de 3?? Para molhar 03 áreas grandes com plantio de camerum, cana, Guatemala, milho Pasto formado em brachiara, sendo roçado todo ano no mês de janeiro/fevereiro/março/abril com previsão do término da limpeza em meados do ano. A fazenda tá pronta documentada e vizinhos ótimos PORTEIRA FECHADA 01 mula extra de cela /carroça 01 burro 01 cavalo Galinhas, patos, angolas, ganso africano 02 porcas 01 barrão 01 motor serra 01 roçadeira costal 05 celas (montaria) 01 carroça com arreata completa Entre benfeitorias: casa curral, irrigação, animais.