Térrea para comprar com 126 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas

🏠 Casa à Venda — Bairro Santa Izabel, Várzea Grande/MT Rua Beija Flor, Q2 L10 — Santa Izabel Casa térrea bem localizada, de esquina, em rua residencial tranquila e ao mesmo tempo próxima de tudo que você precisa no dia a dia (mercado CompreMais, Academia Goldenfitness, praça e Parque Berneck). Características do imóvel • Terreno de 210 m² | Construção de 126 m² • 2 quartos (sendo 1 suíte e outro já com ar-condicionado instalado) – Tem espaço para construção de outros quartos na copa ou no fundo • 2 banheiros • 2 vagas de garagem de carro • 2 corredores internos (ótimo para Pets, brincar de bola e guardar motocicleta ou bicicletas etc) • Quintal amplo na frente e nos fundos com sombra por toldo e alvenaria, além de edícula de dispensa nos fundos (otimização de espaço via organização de itens) • Cozinha nos fundos com móveis planejados e modulada (pode transformar em cozinha americana) • Guarda-roupas planejados em um dos quartos • Sala ampla com boa passagem de iluminação e cortina vertical inclusa e com painel de TV planejado • Afiação elétrica toda nova trocada em menos de um ano • Parte interna da casa toda em porcelanato • 5.000,00 litros de àgua em caixas d’agua (2 em cima do telhado e 1 em baixo) • Copa com janela com cortina vertical inclusa (ótima para fazer escritório homeoffice etc) • Dispensa • Estrutura em concreto/alvenaria, cobertura em fibrocimento • Casa vizinha de esquina Localização privilegiada • Em frente ao ponto de ônibus para o Centro de Várzea Grande ou Intermunicipal para Cuiabá • Vizinha a um mercado (Compremais) e muito próximo ao Restaurante Jacaré Espetos • Na esquina com uma academia (GoldenFitness) • Próxima à Igreja Católica, Assembleia de Deus, Presbiteriana e Adventista • Próximo à Praça do Santa Isabel (com quadra poliesportiva) • Próximo ao Miniestádio Santa Isabel • Próximo ao Parque Bernardo Berneck (tem uma entrada pelo bairro Santa Isabel que não precisa fazer a volta pela Av. Júlio Campos) • Nas proximidades das escolas Porfíria Paula de Campos e Arlete, além de creches e outras escolas públicas municipais e particulares • Próximo à Soverteria, Clínica odontológica e Salão de Cabelo (com manicure pedicure e depilação), bem como costureiras • Acesso ao Centro de Várzea Grande por 3 avenidas, facilitando desvio de trânsito parado em horário de pico: Av. Júlio Campos, Av. Filinto Muller, Av. Pantaneira (pelo bairro Marajoara sai próximo a Castrilon da Av. Julio Campos) Atenção — documentação: a construção atual (126 m²) ainda está pendente de averbação em cartório (a matrícula registra uma construção anterior, menor). Isso costuma ser exigido pelo banco em caso de compra financiada — a regularização já está sendo providenciada. Compradores à vista não são impactados por essa pendência, vez que a titularidade da casa pode ser transferida de imediato. Aluguel 1.750 (caução de 3 meses ou fiador ou seguro caução ban) 📲 WhatsApp: – Matheus Correia de Campos – Vilma Correia