Casa em Canoas

Imóvel único: residência de alto padrão com estrutura comercial na Avenida Araguaia CanoasOportunidade rara para unir qualidade de vida, localização estratégica e potencial comercial. Alto padrão de acabamento, com uso exclusivamente residencial, totalmente comercial ou modelo integrado de moradia e empresa no mesmo endereç[LINK_REMOVIDO] com duas edificações independentes, amplo pátio com piscina, estacionamento, área verde e excelente incidência solar durante todo o [LINK_REMOVIDO]ÉDIO PRINCIPALArquitetura diferenciada, alto padrão construtivo e possibilidade de ampliação com novos [LINK_REMOVIDO]érreo:Ampla sala comercial voltada para a avenida, com grande visibilidadeDuas salas comerciais independentesCortinas elétricas na fachadaSuíte e lavabo2 pavimento:Sala integrada à cozinhaDois dormitórios amplosBanheiro espaçosoMezanino aconchegante3 pavimento:Terraço com vista privilegiada e espaço para hortaSEGUNDA EDIFICAÇÃOIdeal para empresa de apoio, casa de hóspedes ou moradia de funcioná[LINK_REMOVIDO]érreo:Garagem para até 4 veículosChurrasqueira, quarto de serviço e banheiro2 pavimento:Sala e cozinha integradasDois dormitórios, banheiro e varandaTerraço com vista [LINK_REMOVIDO] padrão de construçãoExcelente posição solar (sol da manhã e da tarde)Piscina e amplo pátio em pedra basalto e CaxambuPomar com árvores frutíferasEsquadrias em PVC no prédio principal e em madeira na segunda edificaçãoÓtima ventilação e iluminação naturalGrande potencial de ampliaçãoEstacionamento para clientes e colaboradoresIdeal para clínicas, escritórios, cursos, estética, coworking, showroom e ou estoque, academia boutique ou moradia com negócio próprio. Imóvel diferenciado, difícil de encontrar no mercado.