Casa com 3 quartos à venda em Lourdes - GO

DESCRIÇÃO TÉCNICA DO IMÓVEL: Apresentamos para comercialização esta unidade residencial unifamiliar localizada no Bairro de Lourdes, Anápolis-GO. Trata-se de um imóvel que se destaca na região pela excelente relação entre área de terreno (220,00 m²) e área construída (140,00 m²), oferecendo uma tipologia construtiva voltada para a funcionalidade e o conforto espacial. Projeto Arquitetônico e Área Social: A fachada impõe modernidade, mas o diferencial técnico reside no living (Sala de Estar). O ambiente foi projetado com Pé Direito Duplo, recurso arquitetônico que transcende a estética: ele maximiza a entrada de iluminação natural e promove uma circulação de ar vertical superior, garantindo conforto térmico em todas as estações. A cozinha apresenta layout ergonômico com bancadas em granito formato "L", otimizando a área de trabalho e permitindo integração fluida com os demais ambientes. Área Íntima: A distribuição da planta prioriza a privacidade dos moradores. São 03 quartos, sendo 01 suíte plena com dimensionamento adequado para mobiliário planejado. O Banheiro Social atende aos dois quartos auxiliares com acabamento de qualidade. Área Externa, Lazer e Diferenciais de Lote: Um dos pontos altos deste ativo imobiliário é o dimensionamento do lote. Com 220 m², o imóvel oferece uma área de fundo (quintal) livre, característica cada vez mais escassa em novas construções. A varanda gourmet já conta com churrasqueira a carvão e bancada de apoio, sendo servida por um Lavabo exclusivo na área externa, o que evita o trânsito de convidados na área íntima da casa. A área de serviço é coberta e segregada. Garagem e Capacidade: Diferenciando-se da média do mercado local, este imóvel oferece uma Garagem Coberta com capacidade para até 04 veículos. Este é um fator de alta relevância para famílias com múltiplos veículos e impacta diretamente na liquidez futura do imóvel. Análise de Localização e Investimento: O Bairro de Lourdes é uma região consolidada, com infraestrutura urbana completa (esgoto, asfalto, iluminação) e rede de comércio estabelecida. A aquisição deste imóvel representa um investimento seguro em uma zona de valorização constante em Anápolis. Documentação apta para escrituração e financiamento habitacional. LOPES TERRITORY Consultoria e Gestão Imobiliária FICHA TÉCNICA RESUMIDA: Localização: Bairro de Lourdes, Anápolis/GO Área do Terreno: 220,00 m² Área Construída: 140,00 m² Tipologia: Casa Térrea 3 Quartos (1 Suíte) Destaque Arquitetônico: Sala com Pé Direito Duplo Capacidade de Garagem: 04 Vagas Cobertas Lazer: Espaço Gourmet com Churrasqueira + Quintal Banheiros: 03 (Suíte + Social + Lavabo Externo) Serviço: Área de serviço separada