Casa à venda na Rua Victório Spinucci, Jardim Promeca, Várzea Paulista

Casa Alto Padrão à Venda - Condomínio Laguna, Várzea Paulista CASA NOVA. A/T: 300m² A/C: 159m² planejada nos mínimos detalhes, sem corredores, quase 100% de área útil. Estuda permuta. Apresento uma residência moderna, pensada para quem busca conforto, privacidade, alto padrão construtivo e uma experiência compeleta de viver bem em um dos melhores condomínios-clube da região. Destaques do Imóvel Térreo: - Sala de estar e jantar com pé direito duplo, imponente e extremamente iluminada; - Cozinha gourmet com ilha em conceito aberto, integrada à churrasqueira; - Escritório perfeito para home office; - Quarto no térreo (ideal para hóspedes ou acessibilidade); - Banheiro social; - Despensa e lavanderia separadas; - Amplo quintal, perfeito para área de lazer ou futura piscina. Acesso lateral sem entrar na área privativa. Pavimento Superior: - 2 suítes amplas, sendo uma com closet; - Ventilação e iluminação natural privilegiadas. - Rooftop. espaço de sacada amplo na parte superior para lazer ao ar livre. Garagem: - Para 4 veículos (2 cobertos e 2 descobertos); - Preparação para carregador de veículo elétrico com cabeamento grosso. Diferenciais do imóvel - Alto padrão de acabamento - Mármore São Gabriel escovado na cozinha, escada e na lavanderia - Piso premium Delta 1,20 x 1,20 em todos os ambientes - Fachada com pedras naturais, valorizando o design e a sofisticação do imóvel - Pintura com granfino e tinta emborrachada - Guarda corpo da escada e quartos de vidro Cortesia: 1- Marcenaria planejada completa na cozinha 2- Marcenaria sob medida nos 3 banheiros e no closet 3- Cooktop a gás Brastemp 4- 3 boxes instalados, sendo o da suíte master até o teto. Acabamentos e esquadrias: - Portas internas na cor preta Pormadi, com 5 anos de garantia - Maçanetas, esquadrias, calhas e pingadeiras All Black - Vidros de escadas e sacadas completos e já instalados (guarda-corpos em vidro) Iluminação e tecnologia: - Projeto de LED profissional - Preparação de tomada para carro elétrico na garagem já instalada Pintura e fachada: - Pintura externa utilizando tinta emborrachada premium com granfino - Pintura interna com tinta premium em toda a casa Área externa: - Jardinagem completa, com grama e plantas, piso fulget na entrada da casa. Construção de Alto Padrão Tudo na obra foi feito com materiais premium e supervisão profissional: - Tubulação Tigre; - Fiação Cobrecom e Sil; - Cimento Votorantim; - Concreto usinado Polimix; - Tijolos estruturais Ermida; - Preparação para ar condicionado em todos os quartos; Mais qualidade, segurança estrutural e valorização garantida. Localização Privilegiada no Condomínio A casa está localizada entre: - Lago / piscina / academia e quadras poliesportivas e campinho society, - E de frente para uma área de mata, oferecendo vista verde e total privacidade. Condomínio Laguna - Estrutura Completa de Clube Um ambiente planejado para quem busca natureza, segurança e lazer: Segurança - Portaria 24h com controle de acesso; - Ronda motorizada; - Sistema interno de câmeras; - Fácil acesso pela Rodovia Anhanguera (km 38). Lazer - Lago de 22.000 m² ao lado de 78.000 m² de área verde preservada; - Piscinas adulto e infantil (com toboáguas); - Spa urbano, sauna e academia profissional; - Salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet e quiosques com churrasqueira; - Brinquedoteca, playground, trilhas ecológicas; - Campo de futebol gramado, quadra poliesportiva e campinho society. Infraestrutura - Vias asfaltadas, iluminação pública e drenagem completa; - Redes de água, esgoto e elétrica já instaladas; - Paisagismo planejado e amplas áreas arborizadas. R$ 1.250.000,00.