Terreno à venda, 1140 m² por R$ 900.000,00 - Garcia - Blumenau/SC

Este amplo terreno comercial e residencial no bairro Garcia atende construtoras, investidores e grandes famílias que buscam altíssimo potencial construtivo em uma localização estratégica e tranquila. O principal benefício do projeto é a sua generosa área de 1.140m² em Zoneamento ZC1 (com coeficiente de 2.4), aliada ao grande diferencial de ser entregue totalmente limpo e pronto para receber o seu empreendimento a poucos minutos do centro. Diferenciais do Imóvel: -Verticalização e maximização do VGV: Com Zoneamento ZC1, taxa de ocupação de 70% e coeficiente de aproveitamento de 2.4, o lote permite a construção de edifícios residenciais ou comerciais imponentes, multiplicando drasticamente o seu potencial de lucro. -Economia de tempo e obra limpa: O proprietário garante a entrega do terreno totalmente limpo e desobstruído. Isso significa uma economia gigantesca de tempo e dinheiro na fase de preparação do solo, permitindo iniciar o seu projeto de imediato. -Proporções perfeitas para arquitetura: A excelente testada (frente) de 15 metros aliada a uma profundidade monumental de 76 metros oferece o formato ideal para distribuir garagens confortáveis e criar uma área de lazer fantástica e privativa nos fundos. -Tranquilidade com acesso central: Localizado em uma área que preserva a paz e o silêncio de um bairro residencial seguro, mas com a vantagem logística de estar estrategicamente posicionado com acesso super rápido e facilitado ao centro da cidade. Características Técnicas: -Área total de 1.140,00m² -Excelente frente com 15,00 metros -Profundidade monumental de 76,00 metros -Zona Comercial 1 (ZC1) -Coeficiente de aproveitamento de 2.4 -Taxa de ocupação de 70% -Proprietário entrega o terreno limpo para construção -Forte vocação para edifícios verticais ou grandes residências Localização na Prática: -A poucos minutos do Supermercado Cooper Garcia, permitindo que o abastecimento do seu futuro empreendimento ou da sua família seja resolvido com extrema rapidez, facilidade e economia. -Estrategicamente posicionado no eixo principal do bairro Garcia, garantindo uma conexão incrivelmente ágil e livre de grandes congestionamentos para acessar o centro financeiro e comercial da cidade. -Cercado por uma sólida infraestrutura de comércios, boas escolas e clínicas locais, agregando um imenso valor comercial e conveniência a qualquer projeto que venha a ser construído no local. Ficou interessado nesta nova oportunidade de investimento e construção? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma visita presencial ao local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) <ver_telefone>3 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. (link removido)