Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Estr. da Mina - Chacara Jardim Patelli, Itupeva -, 1800, Ibi Aram, Itupeva

SOBRADO À VENDA – CONDOMÍNIO IBI ARAM II – ITUPEVA/SP Terreno: 421,80 m² Área construída: 254,28 m² Andar Superior; 03 dormitórios, sendo 01 suíte completa com closet. Todos os dormitórios contam com armários planejados, varanda com guarda-corpo e ar-condicionado. Banheiros (social e suíte) com espelho, box e armários planejados. Salão de jogos que pode ser convertido em um 4º dormitório. Andar Térreo; Escritório. Lavabo com espelho, cuba esculpida e armário. Salas de estar e jantar integradas. Cozinha americana com ilha, cooktop Tramontina, coifa, forno elétrico e micro-ondas Brastemp embutidos. Armários planejados, pia dupla com torneira de água quente. Despensa. Lavanderia com armários planejados até o teto e tanque inox. Área Externa; Espaço gourmet com cooktop Tramontina, torneira com água quente, churrasqueira embutida e armários planejados. Banheiro completo anexo à área da piscina, com box, espelho e armário. Academia (podendo ser convertida em depósito) com vista para a piscina. Piscina com prainha, cascata, hidromassagem e iluminação em LED. Paisagismo nas laterais, frente e fundos do imóvel. Garagem para 4 carros, sendo 2 vagas cobertas. Acabamentos e Diferenciais; Janelas e portas de vidro com tela mosquiteira embutida. Escada em mármore com guarda-corpo de vidro. Porcelanato Portobello em todo o térreo. Piso de madeira em todo o andar superior. Fachada com parede de pedra e porta de entrada em madeira. Sistema hidráulico 100% Tigre. Imóvel totalmente revisado e com pintura interna e externa realizada em junho/2025, sem necessidade de reparos. Estrutura do Condomínio; Portaria com controlador de acesso e biometria facial. Ronda de segurança 24h. Piscina com borda infinita. Salões de festas. Academia. Sauna. Churrasqueiras espalhadas pelo condomínio. Quadras de esportes, incluindo tênis e quadra de areia. Espaço pet. Parques infantis distribuídos pelo condomínio. Trilha de caminhada. Lago para pesca. Condições Comerciais; Valor: R$ 2.200.000,00 IPTU 2025: R$ 3.243,75 Condomínio: R$ 695,02 Documentação 100% regularizada. Aceita financiamento bancário. Aceita permuta por apartamento ou casa em Indaiatuba até R$ 1.000.000,00.