Kitnet / Stúdio à venda na Rua Gregório Serrão, 177, Vila Mariana, São Paulo

# STUDIO À VENDA NA VILA MARIANA 28 m² MOBILIADO A 400 METROS DO METRÔ ANA ROSA R$ 400 MIL Uma excelente oportunidade para quem busca investir em São Paulo ou morar com praticidade, conforto e mobilidade em uma das regiões mais tradicionais da cidade. Localizado no Condomínio Atmosfera Vila Mariana, este studio de 28 m² reúne modernidade, funcionalidade e uma estrutura completa para aproveitar cada espaço. Situado no 5º andar, o imóvel está totalmente mobiliado, conta com móveis planejados e ar-condicionado, estando pronto para uso imediato, sem necessidade de investimento adicional em mobília. Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de locação por curta temporada, sendo uma alternativa interessante para investidores que desejam explorar o mercado de locações flexíveis. O imóvel já está preparado para essa modalidade, ampliando suas possibilidades de utilização. Construído em 2023 e administrado pela Charlie, o Condomínio Atmosfera oferece infraestrutura moderna e comodidades que agregam praticidade ao dia a dia, como academia, lavanderia, Mini Market, elevadores social e de serviço, além de portaria 24 horas e portaria remota. A localização é outro grande diferencial: situado na Vila Mariana, o empreendimento está a apenas 400 metros da estação Ana Rosa do metrô, proporcionando mobilidade e fácil acesso a diferentes regiões de São Paulo. A região também oferece uma ampla infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e conveniências, tornando o imóvel uma opção interessante tanto para moradia quanto para investimento e locação por curta temporada. **CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:** - 28 m² de área privativa; - Totalmente mobiliado; - Móveis planejados; - Ar-condicionado; - Localizado no 5º andar; - Sem vaga de garagem; - Permite locação por curta temporada. **INFORMAÇÕES FINANCEIRAS:** - Valor de venda: R$ 400.000; - Condomínio: R$ 560 mensais; - IPTU: isento. Seja para morar, investir ou diversificar seu patrimônio, este studio oferece uma combinação interessante de localização, praticidade e versatilidade de utilização. Entre em contato para conhecer mais detalhes, receber informações adicionais e agendar uma visita. **CORRETORES PARCEIROS SÃO MUITO BEM-VINDOS!** Entre em contato para conhecer as condições de negociação e apresentar esta oportunidade aos seus clientes.