Galpão à venda ou para alugar em Butantã - SP

SALÃO COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO – BUTANTÃ/SP Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial em localização estratégica, com grande visibilidade e intenso fluxo de pessoas e veículos. O imóvel possui 359 m² de área construída em um terreno de 499 m² e encontra-se em fase final de construção, permitindo ao futuro proprietário ou locatário adequar os espaços de acordo com as necessidades do seu negócio. Destaques do imóvel • Área do terreno: 499 m² • Área construída: 359 m² • 2 banheiros • 8 vagas de garagem • Imóvel em fase final de construção • Projeto/planta regularmente aprovada pela Prefeitura • Estrutura versátil, permitindo diferentes possibilidades de utilização • Excelente potencial para personalização Localização privilegiada Localizado na Av. Eliseu de Almeida, uma das principais vias da região, o imóvel está a aproximadamente 200 metros do Shopping Butantã e ao lado da Estação São Paulo–Morumbi, proporcionando fácil acesso, grande circulação e excelente exposição comercial. Ideal para • Lojas e varejo • Clínicas e consultórios • Escritórios • Showrooms • Empresas e serviços • Operações que necessitam de boa visibilidade e localização estratégica Valores e condições • Venda: R$ 3.410.500,00 • Locação: R$ 22.000,00/mês • IPTU: R$ 874,76/mês • Aceita financiamento • Aceita contraproposta Uma excelente oportunidade para investidores, empresários e empresas que procuram um endereço estratégico no Butantã, com estrutura moderna, grande potencial comercial e possibilidade de adequação ao projeto do futuro ocupante. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.