Prédio à venda na Leopoldo Zummach, 103, Vila Germania, Nova Petrópolis

PRÉDIO RESIDENCIAL À VENDA - EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um prédio residencial localizado no tradicional bairro Vila Germânia, em Nova Petrópolis/RS, em esquina privilegiada, com ótima posição solar, elevado padrão construtivo e acabamento de primeiríssima qualidade. Semi mobiliado. O empreendimento possui 792,76 m² de área construída, edificados sobre um terreno de 450,00 m², distribuídos em três pavimentos, encontrando-se em excelente estado de conservação e situado em uma região valorizada, próximo de escolas, creche, posto de saúde, farmácias, supermercados, restaurantes e toda a infraestrutura necessária para proporcionar qualidade de vida aos moradores. Distribuição dos apartamentos Segundo pavimento Apartamento de alto padrão composto por: ? 03 suítes; ? 04 banheiros; ? ampla sala de estar; ? sala de jogos; ? cozinha; ? espaço gourmet; ? varanda; ? área de serviço. Terceiro pavimento Apartamento composto por: ? 02 dormitórios, sendo 01 suíte; ? 02 banheiros; ? sala de estar; ? cozinha; ? varanda; ? área de serviço. Pavimento térreo Cinco apartamentos independentes, todos compostos por: ? 02 dormitórios; ? banheiro social; ? sala e cozinha integradas; ? área de serviço; ? excelente iluminação natural; ? entradas independentes. Diferenciais do empreendimento ? Esquina com excelente posição solar; ? Acabamento de alto padrão; ? Sistema de energia solar fotovoltaica instalado; ? Móveis sob medida de alto padrão nos apartamentos superiores; ? Aparelhos de ar-condicionado tipo Split já instalados nos apartamentos superiores; ? Esquadrias em madeira nobre (Grápia); ? Piso em porcelanato; ? Excelente padrão de conservação; ? Localização privilegiada em bairro residencial consolidado; ? Próximo a escolas, creche, posto de saúde, farmácias, supermercados, restaurantes e demais serviços; ? Possibilidade de financiamento bancário. Excelente oportunidade de investimento Trata-se de um imóvel com grande potencial de valorização e excelente capacidade de geração de renda. O prédio poderá ser mantido na configuração atual, proporcionando ótima rentabilidade através da locação das unidades, ou, conforme a viabilidade técnica e registral, poderá ser individualizado, ampliando significativamente seu valor de mercado e criando a possibilidade de comercialização de cada apartamento separadamente. Um investimento seguro, versátil e altamente rentável, ideal para quem busca patrimônio sólido, renda recorrente e valorização imobiliária em uma das cidades mais desejadas da Serra Gaúcha. Se você procura um imóvel que reúna localização privilegiada, alto padrão construtivo, excelente potencial de valorização e renda imediata, esta é uma oportunidade única. Venha fazer uma visita sem compromisso, estamos a sua disposição com atendimento, inclusive, nos fins de semana e feriados, agende uma visita pelos nossos canais ou diretamente com um de nossos corretores e conheça pessoalmente este extraordinário empreendimento.