Barracão / Galpão / Depósito à venda na Avenida Bento Gonçalves, 4521, Partenon, Porto Alegre

Excelente Pavilhão Comercial na Avenida Bento Gonçalves – Próximo à PUC Ótima oportunidade para investidores! Pavilhão comercial localizado em uma das avenidas mais movimentadas de Porto Alegre, próximo à Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul, com excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos. Localização estratégica Situado na Avenida Bento Gonçalves, importante corredor comercial da cidade A poucos metros da Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul (PUCRS) Fácil acesso ao Centro, Zona Leste e principais vias da cidade Região com grande movimento de estudantes, moradores e comércio consolidado Dimensões e estrutura do imóvel 1.300 m² de área privativa total Loja térrea com 980 m² – amplo espaço para comércio, logística ou showroom Primeiro andar com 320 m² – ideal para escritórios, estoque ou área administrativa Estrutura ampla que permite diversas configurações comerciais Excelente espaço para operação comercial ou logística Excelente oportunidade de investimento Valor de venda: apenas R$ 2.450.000 Imóvel já locado Aluguel mensal: R$ 8.000,00 Renda imediata para investidores ⭐ Diferenciais do imóvel Imóvel locado e gerando renda Localização de alto fluxo Grande metragem comercial Excelente relação valor x metragem x localização Potencial de valorização pela proximidade com a universidade e crescimento da região