Apto 4 quartos revertido para 3 quartos com 2 suítes 2 vagas à venda da Freguesia

Código do anúncio: AP313213<br><br>COD AP313213 - ILLIMITATO RESIDENZIALE<br><br>O MELHOR PRÉDIO DE ALTO PADRÃO DA FREGUESIA<br><br>Apartamento amplo, sofisticado e finamente planejado por arquiteta, em um dos endereços mais nobres da região.<br><br>Esquina da Rua Araguaia com Estrada do Guanumbi<br>Construção Calçada com Montserrat<br><br>O APARTAMENTO<br>112 m² muito bem distribuídos<br>6º andar totalmente indevassável<br>Vista livre para árvores e montanhas (ambiente silencioso, com som de pássaros e araras)<br>Sem incidência de sol da tarde<br>Acabamento em porcelanato em todos os ambientes<br>Iluminação 100% em LED<br><br>Climatização completa:<br>Ar-condicionado split inverter em todos os quartos.<br>Na sala com split piso-teto inverter.<br><br>Configuração inteligente:<br>Planta original de 4 quartos<br>Atualmente com 3 quartos (reversível)<br>2 suítes<br>1 quarto com banheiro social<br><br>O 4º quarto foi integrado, proporcionando:<br>Ampla sala de TV<br>Sala de estar e jantar mais espaçosas<br>Suíte principal ampliada<br><br>Projeto assinado por arquiteta<br>Móveis planejados Todeschini em todos os ambientes:<br>Salas<br>Quartos<br>Varanda gourmet<br>Banheiros<br>Cozinha<br>Área de serviço<br><br>DIFERENCIAIS<br>Varanda gourmet completa com:<br>Fechamento em cortina de vidro<br>Cortinas de rolo<br>Aquecimento de água com aquecedor digital<br>Papel de parede selecionado por arquiteta em todo o imóvel<br>Fechadura eletrônica<br>2 vagas de garagem na escritura<br>todos os cômodos com ventilador de teto c/ controle remoto<br>todos os cômodos com cortinas.<br><br><br>INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO<br>Portaria inteligente 24h com reconhecimento facial (Face ID)<br>Segurança e monitoramento 24h<br>Acesso para PCD<br>Estacionamento para visitantes<br><br>Lazer completo:<br>2 salões de festas<br>Espaço gourmet<br>Brinquedoteca<br>Sala de jogos<br>Academia completa + sala de ginástica<br>Sauna<br>Piscinas adulto e infantil<br>Sala de estudos<br>Espaço home office<br>Sala de reuniões<br><br>SUSTENTABILIDADE E TECNOLOGIA<br>Reaproveitamento de água da chuva<br>Usina de energia solar (com geração e venda de energia)<br>Condomínio com Sistema interno para falta de luz com baterias de última geração para elevadores e áreas comuns<br>Poço artesiano<br>Mini-Mercadinho/padaria 24h dentro do condomínio, para eventuais necessidades emergências. <br><br>Condomínio muito bem administrado<br>Excelente saúde financeira (alto saldo em caixa) - Informações Atualizadas em Quatro de setembro Dois Mil e Vinte e Seis