Casa triplex à venda com 166 m² na rua embira, patamares, salvador — 3 quartos, 4 vagas, energia solar e espaço gourmet.

CASA TRIPLEX À VENDA COM 166 M² NA RUA EMBIRA, PATAMARES, SALVADOR 3 QUARTOS, 4 VAGAS, ENERGIA SOLAR E ESPAÇO GOURMET. LocalizaçãoRua Embira, Patamares, Salvador (link removido) : 41680-113 Coordenadas aproximadas da Rua Embira: latitude -12.95186, longitude (link removido) Maps: https: (link removido) chapi=1query=RuaEmbira%2CPatamares%2CSalvador%2CBA Descrição do imóvel Casa triplex com 166m² de área construída, reformada recentemente e projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e ambientes integrados.O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 4 vagas de garagem, além de energia solar, área gourmet com churrasqueira a carvão e ambientes climatizados.A integração entre sala, cozinha e espaço gourmet favorece a convivência, enquanto a distribuição em três níveis permite separar os ambientes sociais, íntimos e de serviço. Descubra o prazer de viver em uma casa que combina conforto, tecnologia e design contemporâneo, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da sofisticação. Com 3 dormitórios sendo uma suíte master com varanda privativa, escritório e closet e 3 banheiros bem distribuídos, este imóvel oferece espaço suficiente para acomodar a família e receber amigos com elegância. A área gourmet, integrada à sala e à cozinha, conta com churrasqueira a carvão, teto retrátil automático e uma parede decorada em pedra moledo, proporcionando um cenário perfeito para momentos de confraternização ao ar livre ou em ambientes internos, conforme a estação. A eficiência energética é garantida pela instalação de energia solar, reduzindo consideravelmente os custos mensais, enquanto os 2 aparelhos de ar condicionado asseguram clima ideal em toda a casa. A estrutura ainda inclui depósito, preparação para carregador veicular elétrico e escadas de madeira renovadas, que unem praticidade e estilo. No pavimento da garagem, um ambiente adicional oferece opções versáteis, seja como oficina, studio ou espaço de armazenamento, complementado por 4 vagas de garagem. Situada em um bairro valorizado, a casa beneficia-se de excelente infraestrutura: comércio variado, escolas de referência, opções de transporte público e fácil acesso às principais vias da cidade. A vizinhança tranquila e bem arborizada garante segurança e qualidade de vida, ao mesmo tempo em que mantém a conveniência urbana ao alcance de poucos minutos. Características e distribuição dos ambientes 166m² de área construída 3 quartos, sendo 1 suíte master com varanda 4 vagas de garagem 3 banheiros, conforme cadastro do anúncio Sala ampla com lavabo revestido em madeira Cozinha integrada à sala e à área gourmet Ilha gourmet com cooktop e depurador Churrasqueira a carvão Teto retrátil automático na área gourmet Parede decorada com pedra moledo 2 aparelhos de ar-condicionado Área de serviço Depósito Ambiente adicional no pavimento da garagem, com possibilidade de utilização como sala ou espaço multiuso Armários na cozinha e nos quartos Sistema de energia solar instalado Preparação para instalação de carregador veicular elétrico na garagem Destaques e diferenciais Energia solar: sistema informado como superdimensionado, com capacidade de geração que, segundo o anunciante, pode atender ao consumo de dois imóveis. A potência instalada, a geração média e as condições de compensação deverão ser confirmadas.Área gourmet integrada: ambiente com churrasqueira a carvão, ilha com cooktop, depurador e cobertura retrátil automática, ideal para receber familiares e (link removido) íte master versátil: a suíte foi criada a partir da integração de dois quartos, com espaço para escritório e closet. A configuração pode ser revertida para recuperar dois dormitórios, mediante avaliação das adaptações necessá (link removido) ura para veículo elétrico: garagem preparada para receber carregador, com estrutura embutida na (link removido) recente: escadas de madeira renovadas, integração dos ambientes sociais e acabamentos decorativos diferenciados. Infraestrutura do imóvel A casa possui três níveis, com ambientes sociais integrados, pavimento íntimo e área de garagem com espaços auxiliares.A infraestrutura de condomínio, portaria, segurança compartilhada, piscina e demais áreas comuns não foi informada. Confirmar se o imóvel integra condomínio fechado ou se possui acesso (link removido) ção e conveniênciasO bairro Patamares oferece acesso a comércio, serviços, instituições de ensino e importantes vias de Salvador. Entre os pontos de interesse da região estão: Escola Pan Americana da Bahia: aproximadamente 770 metros. Unyahna: aproximadamente 560 metros. Alpha Mall: aproximadamente 1,5 km. Shopping Jaguaribe Itacenter: aproximadamente 1,5 km. Vilarejo 50: aproximadamente 1,6 km. Estação Flamboyant: aproximadamente 1,6 km. Estação Pituaçu: aproximadamente 1,7 km. Avenida Paralela: importante corredor de ligação com diferentes regiões de Salvador. Supermercados, farmácias, restaurantes e serviços: opções distribuídas pelo bairro e pelas vias comerciais próximas. Praias de Patamares e Jaguaribe: alternativas de lazer ao ar livre na região, com distâncias exatas a confirmar conforme o acesso (link removido) distâncias são aproximadas, baseadas em referências da região, e devem ser verificadas a partir do endereço exato do imóvel antes da publicação definitiva. VALOR DE VENDA: R$ 1.190.000,00CONDOMÍNIO: R$ 1.200,00MÊSIPTU: R$ 97,00 PERIODICIDADE A (link removido) MÍNIMA: R$ 1.166.200,00, CORRESPONDENTE A 2% DE DESCONTO SOBRE O VALOR ANUNCIADO, SUJEITA À ACEITAÇÃO DO PROPRIETÁRIO. Condições para negociação e agendamento de visitas As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas, sujeito à confirmação da disponibilidade do imóvel e à autorização para (link removido) IMÓVEIS19 anos de experiência no mercado imobiliário da (link removido) ção em compra, venda, locação, administração e avaliação de imó (link removido) : (71) 9<ver_telefone>Instagram: elevenimoveisSite: (link removido) Bahia 12.955-10364 e (link removido) ça institucional nos canais digitais e portais imobiliários, incluindo Instagram, WhatsApp, YouTube, Google, Reclame Aqui, ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão. 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Consulte as informações atualizadas antes de (link removido) humano: de segunda a sexta-feira, das 9h às 21h; nos demais dias e horários, das 9h às 18h. Nossa inteligência artificial pode atender a qualquer momento, com possibilidade de transferência para um corretor.NÃO REALIZAMOS PARCERIAS IMOBILIÁ (link removido) IMÓVEIS Seu especialista em imóveis na (link removido) údo protegido pela Lei nº 9.61098. - : Espaço gourmet, - Características: Ar Condicionado, - Infraestrutura: energia individual, - Proximidades: Sistema de cameras, Bancos e Caixas Eletrônicos:, Escolas e Creches, Farmácias e Drogarias, Padarias e Confeitarias, Restaurantes, Bares e Cafeterias, Shopping Centers, Universidades e Faculdades, Supermercados, Mercearias, Perto de vias de acesso, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, - Segurança: Bairro residencial familiar, Policiamento Postos Policiais:, Região em crescimento e valorização, Ruas bem iluminadas e movimentadas, Transporte Público, Parques e Praças,