Casa com 4 quartos à venda, 391 m² por R$ 5.900.000 - Jardim Botânico - Rio de Janeiro/RJ

Código do anúncio: CA0136<br><br>Em uma das áreas mais reservadas e desejadas do Horto, esta residência reúne privacidade, conforto e uma configuração especialmente funcional para a região.<br><br>São 391m² de área construída em um terreno de 340m², distribuídos em apenas dois pavimentos, proporcionando uma circulação mais prática e evitando os excessivos desníveis comuns aos imóveis do entorno.<br><br>A arquitetura privilegia a entrada de luz natural e a ventilação cruzada, com amplas janelas e claraboias que mantêm os ambientes iluminados e arejados ao longo do dia. A presença da madeira em pisos, portas e na marcenaria sob medida acrescenta personalidade aos espaços e reforça a atmosfera acolhedora da residência.<br><br>A casa conta com quatro quartos, sendo duas suítes, e todos possuem varanda privativa. Os ambientes sociais são amplos e confortáveis, com lavabo e excelente conexão entre as diferentes áreas da casa. A cozinha dispõe de despensa e é complementada por dependências completas de serviço.<br><br>Na área externa, jardins na parte frontal e nos fundos criam uma agradável integração com o verde. A piscina oferece um espaço reservado para lazer, enquanto a sauna a vapor, acompanhada por ducha com água quente e fria, complementa a estrutura voltada ao bem-estar.<br><br>Além dos aspectos arquitetônicos, a residência foi cuidadosamente planejada para oferecer eficiência no dia a dia. Conta com cisterna de 20 mil litros, aquecedores individuais para os banheiros, sistema de pressurização com duas bombas e ar-condicionado split nos quartos e nas áreas sociais. A propriedade dispõe ainda de garagem.<br><br>Outro diferencial importante está na documentação. O imóvel encontra-se totalmente regularizado junto aos órgãos competentes, de acordo com a planta aprovada e sem pendências urbanísticas, jurídicas ou registrais, uma característica especialmente relevante para uma propriedade deste porte.<br><br>Inserida em uma região predominantemente residencial, cercada pela natureza e com forte preservação de suas características urbanísticas, esta é uma casa para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida no Jardim Botânico, aliando uma planta funcional a uma infraestrutura completa e excelente potencial de valorização. -