Galpão à venda em Jardim Santa Rosa - SP

Este galpão comercial de 310 m² é uma oportunidade estratégica para empresas que buscam um espaço híbrido entre operação e administração. O grande diferencial é a versatilidade, permitindo o uso total do prédio ou a locação/operação independente dos pavimentos, tudo com uma infraestrutura de segurança já instalada e pronta para uso. Aqui está a versão organizada para o seu site, destacando tanto a venda quanto a opção de locação parcial: Galpão Comercial com 310 m² – Segurança e Versatilidade em Zona Mista Infraestrutura completa para indústria ou comércio com pavimentos independentes. Localizado em uma zona estratégica que integra os setores industrial e comercial, este galpão se destaca pela excelente conservação e funcionalidade. Com pintura nova e ambientes climatizados, o imóvel foi planejado para oferecer autonomia entre os andares, sendo ideal para sedes de empresas, centros de distribuição ou escritórios com showroom. Características do Imóvel: Área Total: 310 m² divididos em dois pisos. Acabamento: Piso cerâmico em todos os ambientes, garantindo facilidade de manutenção e estética profissional. Térreo: Amplo espaço operacional com 2 banheiros (com acessibilidade) e cozinha. Piso Superior: Área administrativa completa com escritório, sala de reunião, sala de estar e um estúdio (ideal para fotos ou estoque leve), além de cozinha e 2 banheiros. Segurança e Tecnologia: Sistema de Vigilância: Monitoramento por câmeras e cerca elétrica. Alarme Duplo: Sistema de segurança reforçado, incluindo infraestrutura Verisure. Climatização: Equipado com ar-condicionado. Autonomia: Possibilidade de entradas, água e luz totalmente independentes para cada andar. Estacionamento e Localização: Vagas: 3 vagas de estacionamento exclusivas. Entorno: Localização privilegiada próxima a depósitos, centros automotivos, farmácias e restaurantes, facilitando o suporte à operação e o dia a dia dos colaboradores. Oportunidade de Locação (Piso Superior): Para quem busca um espaço menor e pronto para atuar: Área: 150 m². Configuração: 2 banheiros, cozinha, sala de reunião, escritório e estúdio/depósito. Exclusividade: Entrada independente, alarme e 1 vaga de garagem. Documentação 100% em ordem para financiamento ou transferência imediata. Agende sua visita agora mesmo e traga sua empresa para um local que une segurança, visibilidade e praticidade comercial.