Galpão Comercial e Industrial à Venda ou Para Alugar no Campo Limpo 1300m² 25 Vagas

Galpão Comercial e Industrial à Venda ou Para Alugar no Campo Limpo 1300m² 25 Vagas Aceita Pet Imóvel: Galpão Comercial e Industrial (Venda ou Locação) Bairro: Campo Limpo / Jardim Iracema, São Paulo/SP (Rua Daniel Auber x Próximo ao Hospital do Campo Limpo) Status: Galpão Comercial e Industrial à Venda ou Para Alugar Área Privativa: 1.300 m² de área construída (1.968 m² de área de terreno) Banheiros: 10 banheiros distribuídos entre área fabril, administrativa e vestiários Vagas: 25 vagas de garagem/estacionamento interno para carros e utilitários Aceita Pet: Sim (Aceita Pet / Pet Friendly) Próximo ao Metrô e Vias: Sim (Excelente acesso à Estação Campo Limpo - Linha 5-Lilás, Av. Carlos Caldeira Filho, Av. Giovanni Gronchi, Estrada do Campo Limpo e Marginal Pinheiros) Diferenciais: Imóvel estratégico com ~700 m² de área fabril/estocagem livre com pé-direito operacional, doca exclusiva para carga e descarga rápida, ampla infraestrutura administrativa com diversos escritórios privativos para diretoria e equipes de gestão, vestiários completos para funcionários, refeitório, depósitos e acessibilidade Vocação Logística e Operacional: Perfeito para distribuição de last mile (última milha), centro logístico urbano para VUCs e caminhões leves, montagem, armazenamento, indústrias leves ou sedes corporativas com operação integrada. Apenas 10 min da Ponte João Dias e 20 min da Berrini/Chácara Santo Antônio Negociação: Estuda permuta (Disponível para Compra por R$ 8.000.000 ou Aluguel por R$ 38.000/mês + IPTU) A Rua Daniel Auber está localizada em uma área de grande apelo comercial e industrial no Campo Limpo, muito próxima ao Hospital do Campo Limpo e às principais artérias viárias da Zona Sul de São Paulo, garantindo agilidade no escoamento de mercadorias e transporte de colaboradores. Um galpão de 1.300 m² construídos em terreno de quase 2.000 m², com doca, 25 vagas e infraestrutura administrativa impecável, é um ativo corporativo de extrema relevância e alta rentabilidade para empresas e investidores. Se você não agendar a sua visita imediatamente, outro comprador fechará este negócio antes de você! Venha conhecer pessoalmente a infraestrutura completa, a eficiência da doca e toda a capacidade operacional deste galpão no Campo Limpo. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem no WhatsApp para agendar a sua visita com total praticidade hoje mesmo!