Terreno à venda em Área Rural de Pinhalzinho - SP

Descrição do Imóvel - Descubra o equilíbrio perfeito entre produtividade rural e o silêncio absoluto a apenas 2 horas de São Paulo. Localizada estrategicamente na divisa entre Pinhalzinho e Pedra Bela, esta gleba de 65.000m² (2,5 alqueires) é uma oportunidade rara para quem busca um santuário particular ou investimento no agronegócio familiar. Destaques da Propriedade: Riqueza Hídrica: A propriedade é cortada por um ribeirão perene, garantindo abastecimento constante e um cenário natural deslumbrante, complementado por um bosque nativo preservado. Vocação Produtiva: Com topografia e configuração ideais para pecuária, a área oferece 55.000m² de pastagem formada e conta com um curral de 36m² pronto para uso. Autossuficiência e Lazer: Área de pomar produzindo e horta fértil, permitindo uma vida mais orgânica e saudável em contato com a terra. Privacidade e Segurança: Situada em uma rua particular sem saída, a propriedade oferece a segurança e a paz que sua família merece, longe do ruído urbano. Situação Documental: A propriedade matriz possui documentação robusta (Escritura, ITR, CAR e CCIR atualizados). A gleba ofertada (2,5 alqueires) necessita de processo de desmembramento e georreferenciamento a ser regularizado, oferecendo ao comprador a oportunidade de delimitar sua nova propriedade com precisão. Localização: Região de alta valorização próxima a Bragança Paulista, combinando o clima ameno da serra com a facilidade de acesso à capital. Venha respirar ar puro e investir em qualidade de vida.