Casa com 5 Quartos à venda, 225m² - Graça

INVESTIMENTO E MORADIA NO BAIRRO GRAÇA! Aproveite a versatilidade deste imóvel: 2 Casas com entradas independentes em um lote amplo e plano (aprox. 336m²). Ideal para famílias que buscam proximidade com privacidade ou para gerar renda extra com aluguel da segunda casa! CASA PRINCIPAL: Aconchegante e completa com Varanda, 02 Quartos, Escritório, Sala e Copa integradas, Cozinha e Banheiro Social. Quintal e área de serviço nos fundos. SEGUNDA CASA (Aluguel/Hóspedes): 02 Quartos, Sala, Cozinha, Banheiro Social e Quintal Lateral Privativo com entrada exclusiva. Diferenciais: Total de 04 Quartos + Escritório (somando as casas). 03 Vagas de Garagem. Lote de 14 metros de frente – excelente potencial de ampliação ou reforma. Localização Premium: Rua Itaquera, no tradicional Bairro Graça. Uma região residencial tranquila, com acesso facilitado a toda a infraestrutura, comércio e às principais vias de BH, como a Avenida Cristiano Machado. Alto potencial de valorização. Não perca este imóvel de uso múltiplo! Agende sua visita!   Esse imóvel pode ser vendido junto com o código 1064046 que tem divisa confrontante. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.