Prédio com 20 salas à venda na Vila Medeiros, São Paulo

Se você busca uma infraestrutura gigante, pronta para abrigar grandes operações e com excelente versatilidade de uso, este prédio comercial na Rua São Teófilo é o investimento perfeito para a sua empresa. Com monumentais 1.176m² de área total distribuídos em 04 pavimentos, o edifício oferece uma base sólida e espaçosa para o sucesso do seu negócio. Atualmente, o espaço encontra-se perfeitamente adaptado para o funcionamento de uma escola ou instituição de ensino, mas possui fácil reversão estrutural, tornando-se o cenário ideal para clínicas médicas, hospitais de pequeno porte, sedes corporativas, laboratórios ou grandes polos de coworking. A planta é impressionante: são mais de 20 salas amplas e um total de 26 banheiros distribuídos pelo prédio. Para garantir a acessibilidade e o conforto no fluxo de pessoas, o edifício conta com um elevador que atende 3 dos 4 andares. A estrutura de apoio não deixa a desejar, oferecendo uma cozinha industrial pronta para alto volume, área de lavanderia, além de um solarium e uma quadra esportiva (excelentes para áreas de descompressão ou atividades físicas). O imóvel oferece 8 vagas de estacionamento no total (sendo 3 vagas frontais para visitantes e 5 vagas nas laterais). Localização Logística e Estratégica: Situado na Rua São Teófilo, o prédio está no coração da Vila Medeiros, uma região com excelente densidade populacional e comercial. Você estará a poucos metros das principais artérias do bairro, como a Avenida Nossa Senhora do Loreto e a Avenida Gustavo Adolfo, garantindo altíssima visibilidade e farta oferta de transporte público na porta. Além disso, a localização permite um escoamento logístico muito rápido para vias expressas vitais de São Paulo, como a Rodovia Fernão Dias, Rodovia Presidente Dutra e a Marginal Tietê. Resumo das Características: Tipo: Prédio Comercial / Institucional. Área Total: 1.176m². 04 Pavimentos (com Elevador atendendo a 3 andares). 20 Salas e 26 Banheiros. Cozinha Industrial e Lavanderia. Quadra esportiva e amplo Solarium. 8 Vagas de garagem (3 na frente + 5 laterais). Adaptado para escola, com fácil reversão para outras atividades. Traga a sua operação para um imóvel que comporta o tamanho da sua ambição. Entre em contato com a equipe da The Champions Imóveis e agende uma visita técnica para conhecer toda esta infraestrutura!