Terreno comercial à venda na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 2387, Tucuruvi, São Paulo

Terreno comercial de 2.629 m² localizado no Jardim Tremembé, apresentado como uma oportunidade para construtores e investidores. O anúncio destaca que se trata de uma área ampla, situada em região estratégica, adequada para novos empreendimentos e projetos de grande porte, conforme descrito na introdução do imóvelPágina atual. O código do imóvel é XL7WY, e o uso é exclusivamente comercial, segundo as informações gerais. Atualmente, o terreno funciona como posto de combustíveis com diversas atividades comerciais agregadas, incluindo conveniência, loja de carros, lava?rápido, barbearia, trailer de churros e depósito de gás, compondo um conjunto de operações já estabelecidas no local. Essa diversidade reforça o potencial de exploração comercial imediata enquanto se planeja o desenvolvimento futuro da área. Um dos pontos mais relevantes do anúncio é que o imóvel será entregue com solo descontaminado e laudo ambiental da CETESB, garantindo segurança e conformidade ambiental para qualquer tipo de utilização futura. Essa condição agrega valor ao terreno, especialmente para empreendimentos que exigem regularidade ambiental rigorosa. O anúncio reforça que se trata de uma excelente oportunidade para desenvolvimento comercial ou imobiliário, destacando o potencial de valorização e a versatilidade do terreno para diferentes tipos de projetos. Com grande metragem, localização estratégica e documentação ambiental assegurada, o imóvel se apresenta como alternativa sólida para investidores que buscam escala e segurança.