Ideal para Investir ou Morar: Terreno com Duas Frentes no Jardim Itu Sabará

Excelente oportunidade residencial e de investimento no Jardim Itu Sabará, Porto Alegre! Proprietária estuda receber imóvel como dação. Se você procura um imóvel versátil, com espaço de sobra e excelente flexibilidade de negociação, este é o lugar ideal. Trata-se de um amplo terreno de 410m² com frente para duas ruas, garantindo total privacidade, acessos independentes, excelente ventilação e infinitas possibilidades de uso. O grande diferencial deste imóvel é a sua localização na zona alta do bairro, totalmente livre de históricos de alagamentos e estrategicamente seguro em relação às enchentes que atingiram a capital em maio de 2024. Tranquilidade e segurança definitiva para o seu patrimônio! Ao todo, são 130m² de área construída distribuídos em três edificações inteligentes e muito bem aproveitadas: • Casa Principal (Frente Leste): Excelente iluminação solar pela manhã. Conta com 2 dormitórios aconchegantes, 1 banheiro social e um lavabo, sala de estar acolhedora e uma cozinha integrada à sala de jantar, ideal para momentos em família. • Segunda Casa (Frente Oeste): Perfeita para moradia multigeracional ou para gerar renda extra com locação ou ainda montar um escritório para usar ou locar. Possui 2 dormitórios, 1 banheiro e um conceito moderno de cozinha integrada à sala de estar. • Terceira Construção (Anexo com espaço coberto para veículo): Espaço onde hoje funciona uma lavanderia funcional. Este anexo possui estrutura ideal para ser facilmente transformado em uma charmosa kitnet ou estúdio independente. • Área do terreno (410m² totais): Muito espaço livre! Além da vaga coberta, o pátio generoso acomoda vários outros automóveis com facilidade. É o cenário perfeito para quem deseja montar uma oficina própria, instalar uma piscina, criar uma área de lazer gourmet, canil ou horta urbana. • Viva no Jardim Itu Sabará Um dos bairros residenciais mais valorizados e completos da Zona Norte de Porto Alegre. Aqui você estará cercado de comodidades como praças arborizadas, ótimas escolas, supermercados, farmácias e comércio local forte, além de fácil acesso a grandes avenidas e shoppings da região. Condições de negócio facilitadas: Proprietária avalia imóveis de menor valor como parte do pagamento (dação). Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial que este imóvel oferece!