OPORTUNIDADE!!! ALUGA-SE/VENDE-SE CJ. COML. FARIA LIMA (424m²)

Conjunto comercial, disponível para locação e venda no Edifício Cal Center II. São 424m² de área útil. O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$48.080,73/mês. LOCALIZAÇÃO: Av. Brig. Faria Lima, 1.912 ACESSO: O Edifício Cal Center II está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 400m da Av. Rebouças; à 900m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 900m da Av. Cidade Jardim. FACILITIES: Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 300m do Shopping Iguatemi e à 900m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região. IMÓVEL: O imóvel consiste em um conjunto com área útil interna de 424m², com as seguintes características: Localizado no mezanino, com acesso por escadas rolantes; Piso feito recentemente, com partes em carpete, vinílico e porcelanato; Forro termoacústico de gesso com luminárias; Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos; 2 Copas, segregada da área de escritórios; Sala de arquivos e CPD; Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas convencionais e escadas rolantes, além da opção de uso do Elevador (que agrega principalmente para cargo e uso PCD); Garagem: não temos vagas de garagem. EDIFÍCIO: Edifício tradicional, em fase final de reforma total da fachada; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); 4 elevadores sociais; 1 elevador de serviços; Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; A 900m do metrô Faria Lima. Locação: R$32.000,00 / mês Venda: R$4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais) Condomínio: R$11.804,66 / mês IPTU: R$4.276,07 / parcela