Casa com 4 Quartos à venda, 461m² - São Luiz (pampulha)

Casa: Aprox.1.265m² de área útil; composto por 4 salas, 1 sala de estar ampla para dois ambientes, 1 copa, 1 de TV e 1  de jogos; 1  varanda na frente da casa; 1 lavabo; 4 quartos grandes bem arejados; closet no quarto da suíte; escritório; sala de música; 5 banheiros, sendo 1 suíte e 3 sociais; cozinha ampla e planejada; área de serviços separada; DCE com 1 quarto; quintal amplo com canil, campinho, horta e arvores frutíferas; espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha; salão de jogos; área livre; jardins. 3 vagas de garagem coberta e paralela, mais 1 descoberta. Características: Bem conservada e bem acabada, com aprox. 46 anos de construção; 2 andares; fachadas revestidas em pintura texturizada; esquadrias em metalon; interfone; portão eletrônico; circuito de TV; gás canalizado com cilindro; aquecimento solar; sistema de alarme; câmera de segurança; com piso em madeira nos ambientes quentes no estilo “taco e tabua corrida” ; armários planejados em todos os cômodos da casa ; bancadas em granito ; box em blindex e espelho nos banheiros; cozinha planejada muito bem arejada e com excelente iluminação natural. Lote: 1.265 m², sendo 20 m de frente, 20 m de fundos, 63m na lateral direita e 63 m na lateral esquerda. Geometria retangular, topografia leve declive, murado, zoneamento PA-3, coeficiente de aproveitamento 0,8, vizinhos são casas. Referências: Colégio Santa Marcelina / Av. Cel. José Dias Bicalho *Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.