Prédio à venda na Rua Gonçalves César, 177, Jardim Guanabara, Campinas

Oportunidade Estratégica no Guanabara: Centro de Saúde, Reabilitação e Especialidades Esportivas. Localizado no coração do Jardim Guanabara, este imóvel representa uma oportunidade rara e imperdível para investidores, grupos de saúde e operadores que buscam expansão. A região é um dos polos médicos mais tradicionais, demandados e valorizados de Campinas. Estrategicamente posicionado próximo à movimentada Avenida Brasil, o imóvel está inserido em uma área com forte concentração de serviços de saúde. Fica a poucos metros de grandes referências, como o Respirare Day Hospital e Otorrino, o Centro Clínico Vera Cruz, o Hospital Vera Cruz e o Hospital Renascença. Ter o seu negócio nesta localização significa estar dentro de um verdadeiro ecossistema de saúde, facilitando parcerias, atraindo alto fluxo de pacientes e garantindo máxima visibilidade. Estrutura Robusta e Completa: O imóvel possui aproximadamente 1.664 m² de área construída e 1.133 m2 de terreno. Estacionamento privativo com mais de 40 vagas, garantindo enorme comodidade aos clientes. Acessibilidade completa, vestiários e ambientes amplos. Um dos maiores diferenciais: uma espetacular piscina terapêutica coberta, ideal para tratamentos hídricos. Como mostra o vídeo de apresentação, o espaço conta com grandes salões equipados, salas de atendimento privativas e corredores largos. Vocação Esportiva e Histórico de Sucesso: A propriedade carrega um histórico consolidado de mais de 35 anos de atuação voltada à saúde, reabilitação e bem-estar. Com vocação altamente reconhecida para a recuperação funcional e medicina esportiva, o local já é referência no atendimento multidisciplinar de atletas profissionais. Toda essa estrutura, aliada à configuração modular, torna o local perfeito para a instalação de uma academia de alta performance, um avançado centro de reabilitação esportiva, ou até mesmo para sediar clubes de diversas modalidades esportivas. Flexibilidade e Múltiplas Possibilidades: Além da área esportiva, a planta modular permite a implantação ou expansão imediata de diversas operações: Centro de Reabilitação e Fisioterapia. Ortopedia e Medicina Esportiva. Centro de Longevidade e Bem-Estar. Centro da Dor e Clínica Multiespecialidades. Day Hospital e Centro de Diagnóstico e Imagem. Centro de Infusão, Nefrologia e Hemodiálise. Projetos de Saúde Integrada. O imóvel atende perfeitamente à utilização imediata, mas também oferece um excelente potencial para projetos de retrofit e reposicionamento estratégico, permitindo a criação de um centro médico moderno e inovador no principal hub de saúde da cidade. Agende sua visita e venha conhecer de perto a futura sede do seu grande projeto! - 03/11/2026