Terreno comercial à venda na Rua José Mamprin, s/n°, Fazenda Santana, Valinhos

Uma oportunidade estratégica para transformar 29 mil m² em um projeto imobiliário de alto potencial. Imagine desenvolver um projeto residencial em uma área ampla, plana e com vocação para crescimento. Esta área no bairro Fazenda Santana, em Valinhos/SP, reúne escala, localização e características que favorecem construtoras, incorporadoras e investidores que buscam um ativo com potencial de transformação urbana e patrimonial. Localizada no bairro Fazenda Santana, a propriedade está em uma região tranquila, próxima a pontos de interesse como Centro Hípico Vinhedo, Hospital e Maternidade Galileo, pousadas e condomínio fechado de médio/alto padrão. A localização reforça a vocação para projetos residenciais horizontais, especialmente para quem busca qualidade de vida, privacidade e proximidade com cidades estratégicas do interior paulista. A área possui aproximadamente 29.110,43 m², com 289 metros de frente, 142 metros de lateral esquerda e 130 metros de lateral direita. O terreno é plano, com face leste e zoneamento 3B2. Este imóvel é indicado para incorporadoras, construtoras, loteadoras, investidores patrimoniais, grupos familiares de alto capital e parceiros interessados em desenvolvimento imobiliário. Sua metragem permite pensar em diferentes estratégias: compra direta, estruturação de projeto, parceria, revenda futura ou desenvolvimento residencial planejado, sempre sujeito à análise documental, urbanística, ambiental e financeira. Entre os principais benefícios estão a grande área disponível, a frente expressiva, a topografia favorável informada, o potencial residencial e a localização em Valinhos, município reconhecido por sua atratividade regional. Para quem procura uma área com escala para criar valor, esta é uma oportunidade que merece análise técnica e visita presencial. Agende uma visita e avalie de perto o potencial desta área em Valinhos/SP. - 06/11/2026