Casa com 4 Quartos à venda, 140m² - Carlos Prates

OPORTUNIDADE ÚNICA! Terreno alto de esquina com casa antiga – Potencial para Construção de Edifício Excelente oportunidade de investimento em um lote plano e alto, com acesso por duas ruas, ideal para incorporação imobiliária ou construção de prédio residencial/misto em localização estratégica do bairro Carlos Prates – um dos setores residenciais tradicionais e com potencial de valorização na região noroeste da capital mineira. Destaques do imóvel e do terreno: Terreno de esquina e em posição alta, com excelente visibilidade e fácil adaptação para projeto arquitetônico. Casa antiga com estrutura consolidada, ideal para uso temporário ou demolição conforme projeto. Duas frentes de acesso, facilitando projeto de circulação, entrada de veículos e opções de fachadas. Localizado em bairro com crescente demanda residencial, próximo a vias principais, transporte e comércio local. Descrição da Casa Existente Sala de estar ampla; Sala de jantar; 4 quartos; Banho social; Cozinha com boa circulação; Quarto de despejo; Lavanderia; Quintal amplo e arborizado. Potencial de Valorização: Bairro tradicional e com boa estrutura urbana – Carlos Prates é conhecido por sua tranquilidade, fácil acesso ao centro de BH e boa oferta de serviços, comércio e transporte público.  Proximidade com grandes corredores da cidade, facilitando mobilidade para o centro, Pampulha e regiões adjacentes.