Ponto comercial/Loja/Box para comprar com 127 m²

SALA COMERCIAL/ ESCRITÓRIO PREMIUM REFORMADO – 127 M² COM SACADA EXCLUSIVA | CENTRO DE GARIBALDI. Uma sala comercial única em Garibaldi, totalmente reformada com arquitetura autoral, iluminação técnica, moderna, eficiente e espaços amplos integrados. Perfeita para escritórios, estúdios, consultorias, ateliês e empresas que valorizam um ambiente sofisticado, acolhedor e inspirador. Sala a venda com mobilia. ⸻ 📍 Localização privilegiada Rua Jacob Ely, 246 — Centro Edifício Cofferi (prédio misto, estruturado e tradicional). ⸻ 🏢 Diferenciais do imóvel • 115 m² privativos; • Terraço exclusivo de 12 m²; • Planta flexível com divisórias em vidro (fáceis de remover, integrar ou complementar); • Hall de entrada elegante com painel ripado, estofado e fonte. • Sala principal ampla com iluminação técnica e decorativa + bancada de trabalho com mármore calacata e madeira natural. • Sala de reuniões com mesa ampla e 5 cadeiras; • Sala de estar com estofado, 2 poltronas, luminárias de piso e tapete persa de 300x400cm; • Copa integrada com pia, micro-ondas e frigobar; • 2 climatizadores (12.000 e 18.000 BTUs); • Esquadrias novas em todas as fachadas; • Piso porcelanato polido grande formato; • Reforma completa recente (hidráulica, elétrica, esquadrias, iluminação, pintura e acabamentos) ⸻ 🛁 Lavabo sofisticado com: • Cuba esculpida em pedra natural; • Louças pretas; • Papel de parede moderno; • Prateleiras metálicas; • Iluminação quente e aconchegante; ⸻ 🌿 Sacada exclusiva Ambiente externo charmoso com: • piso porcelanato amadeirado; • aberturas amplas; • iluminação decorativa; • espaço para paisagismo; Um refúgio raro em salas comerciais (sem possibilidade de fechamento); ⸻ 💡 Ideal para: Arquitetos, designers, advogados, psicólogos, consultores, empresas criativas, estúdios de fotografia, produtoras, coworkings, boutique, clínicas, e profissionais que desejam um ambiente memorável para receber clientes. Vizinhança tranquila e amigável. O Edifício recebeu melhorias gerais recentes (PPCI completo e executado, reforma de áreas comuns, reforma da calçada da entrada externa). Sala antiga completamente reformada, com metragem ampla e planta livre. Raridade no mercado.