Terreno à venda na Santo Antônio do Pinhal, 12522, Centro, Santo Antônio do Pinhal

Esse é o tipo de área que precisa ser analisada com leitura de território, não apenas por metragem. A propriedade possui aproximadamente 2,19 alqueires, 5,30 hectares, 53.000 m², em localização discreta, bem posicionada e dentro de uma região de alta valorização. O acesso próximo ao centro aumenta o peso estratégico do imóvel, principalmente para quem busca privacidade sem abrir mão de conveniência. O terreno é predominantemente plano e possui um percentual útil muito acima da média, próximo de 100%, respeitadas as áreas protegidas relacionadas à nascente e às exigências ambientais. Esse ponto é decisivo: em região de serra, área grande nem sempre significa área bem aproveitável. Aqui, a topografia favorece uso, implantação e planejamento. A presença de nascente e águas naturais dentro da propriedade reforça o valor do ativo. Água, localização, topografia e documentação em dia formam uma combinação cada vez mais rara em Santo Antônio do Pinhal. Existem construções no local, mas elas não são o centro da venda. Podem ser avaliadas para aproveitamento, reforma ou demolição, conforme o projeto do comprador. O valor principal está no terreno, na água, na localização, na privacidade e no potencial de uso da área. A leitura comercial é forte. Pode ser uma propriedade para uso familiar. Pode ser uma base para projeto de lazer. Pode ser uma área para desenvolvimento futuro, respeitando análise técnica, ambiental e aprovação dos órgãos competentes. Pode ser um ativo patrimonial em uma cidade onde áreas planas, próximas ao centro e com água estão cada vez mais escassas. Aqui entra a diferença da curadoria local: muita gente olha uma área e vê apenas terra. Quem conhece Santo Antônio do Pinhal entende o peso de uma área plana, discreta, próxima ao centro, com nascente, documentação em dia e alto potencial de aproveitamento. Área do terreno: aproximadamente 2,19 alqueires, 5,30 hectares, 53.000 m² Área construída: existem construções não relevantes como diferencial principal Valor: R$ 2.000.000,00 Este imóvel é apresentado mediante agendamento prévio, com condução estratégica e discrição compatíveis com o perfil da propriedade. Fale comigo. Área (útil) 53000 m² Área (total) 53000 m² Área (const.) 250 m²