Área para Incorporação à Venda em Itapecerica da Serra – 36.330 m² | Projeto para 604 Apartamentos | R$ 17 Milhões

# Área de 36.330 m² à Venda em Itapecerica da Serra – Projeto para 604 Apartamentos **Valor: R$ 17.000.000,00** Excelente oportunidade para **incorporadoras, construtoras e investidores imobiliários**! Área de aproximadamente **36.330 m²**, localizada na região do Mombaça, em Itapecerica da Serra/SP, com proposta de empreendimento residencial para **604 apartamentos distribuídos em 4 torres**. ## Características do empreendimento - **Área total:** 36.330 m² - **Localização:** Estrada Abias da Silva, Mombaça - **Município:** Itapecerica da Serra/SP - **Projeto apresentado:** 4 torres residenciais - **Unidades previstas:** 604 apartamentos - **Metragem estimada:** 40 m² por apartamento - **Sistema construtivo proposto:** Alvenaria estrutural - **Estacionamento:** Previsão para carros e motocicletas ## Potencial de incorporação A propriedade apresenta uma oportunidade para desenvolvimento imobiliário de grande porte, com proposta residencial que permite iniciar estudos de implantação, custos, comercialização e projeção do Valor Geral de Vendas (VGV). A quantidade definitiva de unidades e a viabilidade construtiva dependem das análises técnicas, urbanísticas e ambientais. ## Localização Situada na região do Mombaça, no eixo sul da Região Metropolitana de São Paulo, com referências de acesso pela Estrada Abias da Silva e conexões regionais com a Estrada do M'Boi Mirim e o Rodoanel Mário Covas. ## Projeto e documentação O material apresentado menciona procedimentos e aprovações relacionados à Prefeitura, ao GRAPROHAB e à análise ambiental, além de área de compensação. **A situação atual das aprovações, licenças e condicionantes deverá ser confirmada documentalmente.** ## Condições comerciais **Preço de referência: R$ 17.000.000,00** O proprietário estuda contrapropostas e permuta financeira, com referência comercial de **13% do VGV** e sinal informado de **20%**. Todas as condições estão sujeitas à negociação e formalização. ## Entre em contato Solicite informações, documentação disponível e material de apresentação do projeto. **JN Assessoria Imobiliária – CRECI Jurídico 35078-J** Agende uma reunião e conheça esta oportunidade de investimento em Itapecerica da Serra. *Projeto sujeito a estudos, aprovações e verificação documental. Valores e condições podem sofrer alterações.*