Casa com 3 dormitórios à venda, 204 m² por R$ 400.000,00 - São José do Imbassaí - Maricá/RJ

**SOMENTE A VISTA***** CASA 3 QUARTOS COM EDÍCULA E SALÃO DE FESTAS TERRENO 525 m² EM SÃO JOSE DE IMBASSAI ALTO POTENCIAL DE RENDA | POSSIBILIDADE DE ATÉ 3 UNIDADES INDEPENDENTES Excelente oportunidade para morar e investir ao mesmo tempo. Imóvel versátil, com estrutura pronta para conversão em até três residências independentes, ideal para aluguel fixo, temporada ou Airbnb. Terreno: 525 m² (15 m x 35 m) Área construída total: 204 M INFRAESTRUTURA DIFERENCIADA Cisterna em fibra com 10.000 litros Sistema de captação de água da chuva Calhas de alumínio sem emendas CASA PRINCIPAL (SEMI-MOBILIADA) 2 quartos Sala ampla com 2 ambientes (25 m²) Cozinha Banheiro social Área de serviço Varanda Garagem descoberta para 1 carro DIFERENCIAL Escritório com 18 m² e entrada independente Espaço lounge integrado Acesso interno à área de serviço O escritório pode ser convertido em 2 suítes master, aumentando o valor e o potencial de renda do imóvel. Laje + telha colonial (exceto escritório) SALÃO DE FESTAS 41,25 m² Porta blindex de 2 metros Porta adicional de 80 cm 2 janelas blindex verdes de 1,5 m Pode ser transformado em studio ou imóvel independente Potencial de aluguel estimado: R$ 1.200/mês SEGUNDO IMÓVEL INDEPENDENTE Quarto Cozinha Banheiro Depósito Ideal para aluguel fixo ou temporada. LOCALIZAÇÃO Vizinhança excelente Rua não alaga mesmo em chuvas fortes (comprovável com vizinhos) DOCUMENTAÇÃO Imóvel com RGI Sem Habite-se não aceita financiamento bancário IDEAL PARA: Investidores (renda com aluguel) Família grande Airbnb / locação por temporada Quem quer morar e gerar renda no mesmo imóvel Agende uma visita e aproveite essa excelente oportunidade de investimento!