Apartamento 3 Quartos para Venda em Niterói, Icaraí, 3 dormitórios, 1 vaga

Descubra um espaço onde a sofisticação encontra a praticidade: um apartamento de 124 m² que se destaca pela vista livre e pela ventilação cruzada, proporcionando conforto térmico e iluminação natural em todos os ambientes. Com três dormitórios bem distribuídos, a suíte principal conta com banheiro ventilado naturalmente, garantindo privacidade e bem estar. A sala ampla, com piso sintekado de alta qualidade, cria um ambiente elegante e fácil de mobiliar, ideal para receber amigos ou simplesmente relaxar ao final do dia. A cozinha funcional completa o conjunto, oferecendo praticidade para o dia a dia. O condomínio, com apenas algumas unidades, oferece um ambiente tranquilo e bem cuidado, reforçando a sensação de exclusividade. A taxa mensal de R$ 1.400,00 inclui manutenção de áreas comuns impecáveis, enquanto o IPTU anual de R$ 4.000,00 reflete a valorização constante da região. A vaga de garagem assegura comodidade e segurança para o seu veículo. Localizado em um endereço estratégico, o imóvel está inserido em um bairro que reúne todas as facilidades necessárias: comércio variado, escolas de excelência, opções de transporte público e acesso rápido a principais vias da cidade. Essa infraestrutura próxima agrega qualidade de vida e aumenta ainda mais o potencial de revenda ou locação premium. Além disso, a estrutura do edifício e a escassez de unidades garantem um investimento sólido, com alta probabilidade de valorização nos próximos anos. Seja para viver com conforto ou para obter retorno financeiro, este apartamento reúne todos os requisitos de um ativo imobiliário de sucesso. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que combina localização privilegiada, acabamento de qualidade e excelente potencial de valorização. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para transformar este espaço no seu novo lar ou investimento. - Cômodos: Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, IPTU Valor Anual Observação: Vista livre e permanente, com ótima incidência de luz natural Pontos Fortes: INVESTIDOR, ATENÇÃO A ESSA OPORTUNIDADE RARA!Vista livre e permanente, com ótima incidência de luz natural