Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Graúna, 271, Vila Uberabinha, São Paulo

Este apartamento de 125 m² na Rua Graúna reúne três elementos que raramente aparecem juntos em Moema: planta retangular extremamente funcional, reforma contemporânea assinada e um edifício modernista projetado por Abraão Sanovicz. O resultado é um imóvel sofisticado, iluminado e com uma fluidez espacial que privilegia conforto e versatilidade. A área social foi totalmente integrada pela reforma do escritório Vic Calil Arquitetura, criando um ambiente contínuo que conecta sala de estar, jantar e um elegante espaço de trabalho. O antigo terceiro dormitório foi transformado em home office, podendo ser isolado por painéis de madeira ? uma solução inteligente para quem busca flexibilidade sem abrir mão da estética. Na área íntima, o apartamento oferece três dormitórios, sendo uma suíte com closet, todos bem distribuídos e com excelente iluminação natural graças às janelas que percorrem a extensão da planta. A ventilação cruzada reforça a sensação de amplitude e conforto térmico. A cozinha, o lavabo e a lavanderia foram renovados com materiais de qualidade, marcenaria sob medida e iluminação bem planejada, criando um conjunto funcional e elegante. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem e é pet-friendly, atendendo perfeitamente às necessidades da vida contemporânea. O edifício, com suas vigas de concreto aparente e linhas modernistas, é um capítulo à parte. A arquitetura de Sanovicz confere personalidade e valor histórico ao conjunto, enquanto a rua tranquila ? na divisa com a Vila Nova Conceição ? garante silêncio e qualidade de vida. A poucos minutos do Parque do Ibirapuera, da ciclovia da Faria Lima, do Insper e da Escola Móbile, a localização é simplesmente imbatível. Um apartamento que combina história, design e funcionalidade em um dos endereços mais desejados de São Paulo ? perfeito para quem busca um lar sofisticado, bem resolvido e com identidade.