Barracão / Galpão / Depósito à venda na Rua João Fragoso, 35, Vila Cledi, Gravataí

EXCELENTE OPORTUNIDADE! PAVILHÃO REFORMADO EM TERRENO DE ESQUINA – VILA CLEDI! VALOR DE VENDA: APENAS R$ 1.590.000,00! Rua João Fragoso – Vila Cledi A apenas 1 km da GM! Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel versátil, com infraestrutura completa e grande potencial de aproveitamento comercial e residencial! CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Terreno de esquina com 925 m² de área total Pavilhão reformado, medindo 22 x 25 metros Terreno plano, com excelente aproveitamento Amplo pátio para estacionamento e circulação de veículos Imóvel com frente para a rua e ótima visibilidade Estrutura preparada para diferentes atividades comerciais ESTRUTURA DO PAVILHÃO: Quadra de futsal coberta, ideal para atividades esportivas e recreativas Vestiários equipados, oferecendo praticidade e conforto Mezaninos que podem ser utilizados como escritórios, áreas administrativas ou estoque Espaços versáteis, com possibilidade de adaptação para diferentes negócios PRÉDIO ANEXO – EXCELENTE POTENCIAL DE RENDA! O imóvel ainda conta com uma estrutura independente, composta por: 2 casas, com possibilidade de utilização residencial ou locação 2 salas comerciais, ideais para escritórios, prestação de serviços ou geração de renda Excelente possibilidade de explorar diferentes fontes de receita em um único investimento! SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA: Sistema de painéis solares instalado, proporcionando maior eficiência energética e potencial redução dos custos com eletricidade! LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A apenas 1 km da General Motors (GM) Região com potencial para atividades industriais, comerciais e de serviços Localização interessante para quem busca investir em uma área com possibilidades de valorização IDEAL PARA: Investidores que buscam renda com locações Empresas que necessitam de espaço operacional e administrativo Centros esportivos e escolas de futsal Depósitos e atividades de armazenagem Empreendedores que desejam reunir comércio e moradia Projetos comerciais com múltiplas atividades, conforme viabilidade e licenciamento FACILIDADES NA NEGOCIAÇÃO: ESTUDA RECEBER APARTAMENTO, CASA OU TERRENO DE MENOR VALOR COMO PARTE DO PAGAMENTO! OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO POR APENAS R$ 1.590.000,00! Um imóvel diferenciado, com pavilhão reformado, quadra coberta, unidades residenciais, salas comerciais, energia solar e amplo terreno de esquina. Tudo isso em uma localização estratégica! AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA TODO O POTENCIAL DESTE IMÓVEL!