Terreno 200m² - Localização Única perto da Av. Hispânica, Ulbra e Bairro São José!

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO) Excelente terreno de 200m² (8m x 25m) em uma das regiões mais promissoras de Canoas. Localizado em uma rua asfaltada, tranquila e sem saída, oferece privacidade e segurança para seu projeto. Localização Estratégica e em Alto Crescimento: Vizinhança de Valor: Próximo à movimentada Avenida Hispânica, ao Bairro São José e a Universidade Ulbra. Conectado: Fácil acesso a vias principais que ligam a cidades vizinhas, como Esteio, Sapucaia do Sul e Porto Alegre. Região em Expansão: Área em pleno desenvolvimento, valorizando cada vez mais seu investimento. ? Sobre o Terreno: Área total: 200 m² Dimensões: 8 metros de frente por 25 metros de fundo. Características: Rua asfaltada e tranquila (sem saída), ideal para residência ou investimento. Documentação: IMÓVEL QUITADO E REGULARIZADO. Pronto para financiamento bancário sem burocracia. Ideal Para: Quem deseja construir a casa dos sonhos em um local tranquilo e bem localizado. Investidores que visam construir para vender ou alugar em uma área de alta valorização. Empreendimentos comerciais ou de serviços que se beneficiam da proximidade com a Ulbra e o fluxo da região. Diferencial Exclusivo: A combinação de uma rua sossegada (sem passagem de trânsito) com a proximidade de toda a infraestrutura urbana (comércio, educação, saúde e vias de acesso) torna este lote uma rara oportunidade no mercado. Não deixe essa chance passar! Este terreno é perfeito para quem busca qualidade de vida e um excelente custo-benefício.