Sobrado amplo com 8m de frente, excelente localização (vila filomena/cupecê)

SOBRADO AMPLO COM 8M DE FRENTE, EXCELENTE LOCALIZAÇÃO (VILA FILOMENA/CUPECÊ) OPORTUNIDADE ÚNICA EM RUA LARGA E TRANQUILA! Se você busca espaço, conforto e a facilidade de fazer tudo a pé, este sobrado é a escolha ideal. Localizado em uma das melhores travessas da Rua Antônio Gil, o imóvel se destaca pela amplitude e excelente distribuição interna. Destaques do Imóvel: Dormitórios: 3 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte para sua total privacidade. Living: Sala ampla para 2 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares com conforto. Cozinha: Cozinha clara e funcional, com fácil circulação. Edícula Completa: Dependência de empregada com banheiro (edícula), ideal para quem precisa de um Home Office isolado, atelier ou quarto de hóspedes. Área Externa: Lavanderia coberta e entrada lateral com churrasqueira, garantindo praticidade e lazer privativo. Garagem e Jardim: 02 vagas de garagem frontais e um jardim grande (raridade na região), favorecido pela testada de 8 metros de frente. Localização Privilegiada (O ponto alto!): More no coração comercial do bairro com total conveniência: Ao lado do Supermercado Extra. Rodeado de serviços: Padarias gourmet, farmácias, quitandas e posto de saúde. Educação: Próximo a ótimas escolas da região. Mobilidade: Rua larga, de fácil manobra e acesso imediato ao transporte público e principais avenidas (Av. Cupecê e Av. Washington Luís).