Sobrado para comprar com 220 m², 3 quartos, 4 banheiros, 3 vagas

🏡 Sobrado Exclusivo – Jardim Bonfiglioli 📐 220 m² • 3 dormitórios (2 suítes) • 3 vagas 💰 R$ 1.500.000 • IPTU R$ 375,00/mês 📍 Rua Almeida Sampaio – Jardim Bonfiglioli A apenas 50 metros do tradicional Largo do Bonfiglioli ✨ Um imóvel único, elegante e estrategicamente localizado Este sobrado combina charme, estrutura sólida e versatilidade de uso em uma das regiões mais consolidadas da Zona Oeste. Estar a poucos passos do Largo do Bonfiglioli significa ter acesso imediato a um dos polos comerciais mais ativos da região — supermercados, bancos, restaurantes, farmácias, escolas e transporte público abundante. É a união perfeita entre vida residencial tranquila e forte vocação comercial. 🏠 Destaques do Imóvel ✔ 3 dormitórios, sendo 2 suítes com ar-condicionado e hidromassagem ✔ 4 banheiros ✔ Sala ampla para estar e jantar com excelente iluminação natural ✔ Sala de TV independente ✔ Cozinha gourmet integrada com ilha em granito ✔ Quintal integrado com jardim e churrasqueira ✔ Varandas privativas nos dormitórios ✔ Mobília, apenas fixa. Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente circulação interna. 🪵 Acabamentos & Conforto ✔ Piso de madeira maciça nos dormitórios ✔ Porcelanato fosco nos demais ambientes ✔ Portas balcão de madeira estilo camarão ✔ Armários planejados em todos os ambientes Estrutura sólida, construção consistente e excelente padrão de manutenção. 🚗 Conveniência & Segurança ✔ Garagem coberta para 3 veículos com portão automático ✔ Rua sem saída, pouco movimento ✔ Região segura e consolidada Ideal para famílias que necessitam espaço e múltiplas vagas. 📍 Localização Estratégica – Forte Potencial Comercial Além de moradia, este imóvel atende perfeitamente: ✔ Profissionais que desejam integrar residência e escritório ✔ Investidores buscando imóvel com potencial de adaptação ✔ Uso misto (residencial/comercial leve, mediante consulta de zoneamento) A proximidade com o centro comercial do bairro fortalece o apelo para uso estratégico. Fácil acesso a importantes vias da região: 🚗 Butantã 🎓 Universidade de São Paulo 🚘 Marginal Pinheiros 🛣 Rodovia Raposo Tavares 🏢 Avenida Escola Politécnica Região estratégica para quem trabalha na Zona Oeste ou na USP. O Jardim Bonfiglioli mantém demanda constante por casas amplas com múltiplas vagas — ativos com potencial comercial e residencial. A escassez de imóveis com essa configuração torna esta oferta diferenciada no mercado local. 🎯 Para quem é este imóvel? ✔ Famílias que buscam espaço e conforto ✔ Profissionais liberais ✔ Investidores atentos a localização estratégica ✔ Quem deseja morar e trabalhar no mesmo endereço Este imóvel entrega versatilidade, localização e solidez construtiva. ✨ Uma oportunidade diferenciada no mercado local Imóveis com essa metragem, configuração e posicionamento estratégico são cada vez mais raros na região. 📲 Agende sua visita. Venha conhecer pessoalmente e tenha certeza: você vai se encantar.