Casa à Venda em Lumiar, Nova Friburgo | Imóvel Rural com Airbnb e 660 m²

Casa à venda em Lumiar, Nova Friburgo, com estrutura para moradia e AirbnbSe você procura uma casa à venda em Lumiar, Nova Friburgo, com localização estratégica, contato com a natureza e potencial para geração de renda com hospedagem, esta propriedade apresenta uma oportunidade diferenciada. O imóvel está localizado em uma estrada principal, a aproximadamente 5 km antes de Lumiar, proporcionando fácil acesso ao distrito e, ao mesmo tempo, oferecendo as características de tranquilidade e contato com a natureza de uma propriedade rural. O terreno possui aproximadamente 660 m² e conta com água de nascente, além de uma estrutura que pode ser utilizada tanto para moradia quanto para atividades de hospedagem e produção. Estrutura principal da propriedadeNa área principal, a casa possui: Quarto; Sala; Cozinha; Banheiro; Varanda. Na parte inferior da propriedade, há uma estrutura adicional composta por: 1 suíte, atualmente utilizada para locação pelo Airbnb; Cozinha industrial; Ateliê; Lavanderia; Espaço com possibilidade de transformação em uma segunda suíte, conforme projeto e viabilidade. Potencial para hospedagem e geração de rendaUm dos principais diferenciais deste imóvel é a possibilidade de combinar moradia e atividade de hospedagem. A propriedade já possui uma suíte que vem sendo utilizada para locação por temporada através do Airbnb, permitindo ao comprador avaliar a continuidade da atividade e o potencial de geração de renda. Além disso, o imóvel possui uma cozinha industrial e um ateliê que pode ser adaptado para uma nova suíte, ampliando as possibilidades de utilização da propriedade. A viabilidade de novas construções, alterações ou atividades comerciais deve ser previamente analisada de acordo com a legislação e as características do imóvel rural. Localização estratégica próximo a LumiarA propriedade está localizada na estrada principal, aproximadamente 5 km antes de Lumiar, em Nova Friburgo/RJ. Essa localização combina dois aspectos interessantes: acesso facilitado pela estrada principal e proximidade de Lumiar, um dos destinos mais conhecidos da região serrana do Rio de Janeiro para quem busca natureza, gastronomia, tranquilidade e turismo. Para quem procura um imóvel rural próximo a Lumiar, seja para morar, ter uma segunda residência ou desenvolver uma atividade de hospedagem, a localização é um dos principais diferenciais. Características do imóvelTerreno com aproximadamente 660 m²; Casa principal; Quarto; Sala; Cozinha; Banheiro; Varanda; Suíte independente; Suíte atualmente utilizada para Airbnb; Cozinha industrial; Ateliê; Lavanderia; Água de nascente; Localização na estrada principal; Aproximadamente 5 km antes de Lumiar. Situação documental e financiamentoO imóvel possui RGI do terreno e documentação relacionada ao INCRA, conforme informações fornecidas. Por se tratar de imóvel rural, a propriedade não aceita financiamento bancário. Recomenda-se que o comprador realize a análise da documentação, matrícula, situação cadastral e demais características do imóvel rural antes da conclusão da negociação. Perguntas frequentesOnde fica o imóvel? Na estrada principal, aproximadamente 5 km antes de Lumiar, em Nova Friburgo/RJ. Qual é o tamanho do terreno? O terreno possui aproximadamente 660 m². Possui água? Sim. A propriedade possui água de nascente. Possui suíte independente? Sim. Na parte inferior existe uma suíte que atualmente é utilizada para locação pelo Airbnb. O imóvel pode gerar renda com hospedagem? A propriedade já possui uma suíte utilizada para locação por temporada, o que oferece potencial para continuidade ou ampliação da atividade, observadas as regras aplicáveis. Existe possibilidade de fazer outra suíte? O ateliê existente apresenta possibilidade de adaptação para uma suíte, conforme projeto, condições técnicas e legislação aplicável. Aceita financiamento bancário? Não. Segundo as informações fornecidas, trata-se de imóvel rural e não aceita financiamento bancário. Qual é a documentação? O imóvel possui RGI do terreno e documentação relacionada ao INCRA, conforme informado pelo proprietário. Agende sua visitaSe você procura uma casa ou imóvel rural à venda próximo a Lumiar, com 660 m² de terreno, água de nascente, suíte utilizada para Airbnb e estrutura com potencial para hospedagem, entre em contato e agende uma visita. Alessandro Cardoso CRECI/RJ 80.683 Alessandro Cardoso Imóveis