Sobrado à venda em Pinhais, PR

Ponto Comercial de Alto Potencial em Pinhais! Se você busca um imóvel estratégico, versátil e pronto para gerar retorno, esta é a oportunidade certa! Com 426,00m² construídos e averbados, em terreno plano de 598,50m² (15x40,60/39,20) ECS3 - Eixo de Comércio e Serviço 3, este prédio foi projetado para unir funcionalidade, conforto e rentabilidade. Localizado na movimentada Avenida Ayrton Senna, próximo ao Terminal de Pinhais, está em um ponto privilegiado, com acesso rápido para Curitiba, São José dos Pinhais e Piraquara. Destaques do Imóvel: - 02 salas comerciais de frente para a rua – cada uma com aproximadamente 70,00m², atualmente locadas. - 04 vagas de estacionamento exclusivas em frente às lojas, garantindo comodidade e atraindo ainda mais clientes. - Depósito de apoio, ideal para armazenamento e organização. - Apartamento superior com 160m² privativos – salas amplas, dormitórios confortáveis, 03 banheiros, cozinha planejada, área de serviço, churrasqueira e uma sacada espaçosa. - Casa térrea independente (87m²) bem arejada, com sala, cozinha, banheiro e 02 dormitórios. - Estrutura completa, canil, garagem coberta para 03 veículos e espaço descoberto para até 5 carros. - Excelente visibilidade e fluxo de pessoas, ideal para quem quer unir moradia e investimento em um só lugar. - Localização estratégica e de grande movimento. - Imóvel que já gera renda imediata. - Espaço versátil, atendendo tanto a fins comerciais quanto residenciais. CRECI: J-04779