Casa com 2 quartos à venda ou para alugar em Vila Mascote - SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e potencial de valorização em uma das regiões mais consolidadas da Zona Sul de São Paulo. O imóvel está situado em um dos melhores trechos da Avenida Santa Catarina, importante corredor comercial da Vila Mascote, cercado por empreendimentos residenciais, comércio diversificado, serviços e intenso fluxo diário de veículos e pedestres. Características do imóvel: * Terreno com 240 m² * Aproximadamente 150 m² de área construída * Frente de 22 metros para a avenida, diferencial raro na região * Possibilidade de implantação de 6 a 7 vagas de estacionamento frontais * Excelente exposição para comunicação visual, fachadas e identificação da marca * Zoneamento compatível com diversas atividades comerciais e de serviços Distribuição interna: * 4 salas ou ambientes de trabalho * 2 banheiros * Área externa com acesso lateral * Layout versátil, permitindo diferentes configurações de ocupação Localização estratégica: O imóvel está inserido em uma região de forte crescimento e adensamento residencial, com elevado potencial de consumo e ampla oferta de serviços. Nas proximidades encontram-se supermercados, hortifrutis, postos de combustível, instituições religiosas, bancos, farmácias e diversos estabelecimentos comerciais. A localização oferece fácil acesso às principais vias da região e excelente oferta de transporte público. Diferenciais competitivos: * Fachada ampla com grande impacto visual * Excelente potencial para estacionamento próprio * Endereço consolidado e reconhecido comercialmente * Região com constante valorização imobiliária * Forte demanda por serviços e comércio qualificado Uma oportunidade única para empresas que desejam estabelecer ou expandir sua operação em um dos pontos comerciais mais estratégicos da Vila Mascote.