Sala comercial à venda na Rua Leonardo Roitmam, 27, Vila Mathias, Santos

Excelente Oportunidade de Investimento: Sala Comercial na Vila Mathias, Santos Rentabilidade Imediata e Localização Estratégica Para quem busca blindar o patrimônio e garantir uma excelente fonte de renda passiva, esta sala comercial na Vila Mathias é a escolha ideal. O imóvel já se encontra locado, oferecendo retorno financeiro desde o primeiro dia útil após a compra. Raio-X do Investimento (Rentabilidade Bruta Expressiva) Valor de Venda: R$ 260.000,00 Aluguel Atual: R$ 2.000,00 (Contrato de 30 meses) Ganhos Imediatos: O inquilino atual está ciente da venda e aberto a permanecer no imóvel, garantindo a continuidade do fluxo de caixa. Caso o comprador prefira para uso próprio, a desocupação também pode ser alinhada. Custos Fixos Baixos: Condomínio: R$ 712,00 | IPTU: R$ 135,05. Características do Imóvel Com 48 m² de área útil, o espaço foi planejado para oferecer o máximo de funcionalidade e conforto para profissionais liberais e empresas: Layout Funcional: Ampla sala principal, ideal para divisórias ou conceito aberto. Comodidade: Copa privativa instalada e 1 banheiro moderno. Vaga de Garagem: 1 vaga garantida no subsolo. Infraestrutura e Segurança do Condomínio O edifício oferece uma estrutura corporativa de alto padrão, o que valoriza o valor do aluguel e atrai inquilinos qualificados: Portaria 24h com Controle de Biometria: Segurança rigorosa e acesso moderno. Circuito Fechado de TV (CFTV): Monitoramento completo das áreas comuns. Acessibilidade e Fluidez: Elevadores modernos e recepção estruturada. Localização Privilegiada e Alta Demanda (Vila Mathias) o imóvel está no coração de um dos polos comerciais e educacionais que mais crescem em Santos: Eixo Ana Costa: Apenas a alguns passos da Avenida Ana Costa, o principal corredor comercial da cidade. Público-Alvo Comercial: Colado à UNIP (Universidade Paulista), cercado por faculdades, hospitais, clínicas e repartições públicas. Logística Perfeita: Fácil acesso para clientes e colaboradores, com farta oferta de transporte público e comércio local. Ideal para quem quer investir e já começar a colher os frutos. Agende uma visita e confira de perto o potencial deste imóvel que trabalha por você! Agende uma visita agora mesmo!!