Terreno à venda em Shangri-lá, Pontal do Paraná

Se você é construtor, incorporador ou investidor, esta é a oportunidade ideal para desenvolver um empreendimento de alto potencial em uma das regiões do litoral paranaense! ÁREA PARA INCORPORAÇÃO EM SHANGRI-LÁ COM 5.022,70 m | OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES! Shangri-lá, Pontal do Paraná/PR potencial construtivo e localização estratégica! - ÁREA TOTAL: 5.022,70 m Localização e infraestrutura Aproximadamente 1,2 km do mar, com acesso facilitado e apenas cerca de 100 metros de via sem pavimentação asfáltica. Região com presença significativa de moradores fixos, favorecendo a demanda por moradia e serviços durante todo o ano. Infraestrutura e serviços essenciais nos arredores: * Posto de saúde com atendimento 24 horas; * Rede de saúde e instituições de ensino; * Mercados e conveniências; * Lojas de varejo e comércios locais. ZONEAMENTO ZR4 ? MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES CONSTRUTIVAS O terreno apresenta alternativas interessantes para o desenvolvimento de projetos imobiliários, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis. - Taxa de ocupação de 60%, respeitados os demais índices e condicionantes legais. - Empreendimentos verticais: possibilidade de edifícios de até 6 pavimentos. - Potencial de altura ampliado: possibilidade de atingir até 100 metros mediante aquisição de outorga onerosa, condicionada à legislação vigente e à aprovação municipal. - OPÇÃO PARA CONDOMÍNIO HORIZONTAL Possibilidade de estudar a implantação de condomínio horizontal com frações de lote de área mínima de 210 m, observadas as exigências legais e urbanísticas aplicáveis. IDEAL PARA: * Incorporadoras e construtoras; * Desenvolvimento de condomínios residenciais; * Projetos de edifícios verticais; * Investidores em expansão patrimonial; * Empreendimentos voltados à demanda habitacional do litoral paranaense. Uma área de mais de 5 mil m para transformar potencial construtivo em um grande projeto imobiliário! A combinação entre dimensões expressivas, alternativas de desenvolvimento, infraestrutura próxima e acesso ao mar torna esta área uma oportunidade que merece ser analisada por quem busca investir estrategicamente em Shangri-lá. Entre em contato para mais informações, condições comerciais e agendamento de visita. Vila Caiçara Imobiliária / WhatsApp (41)9<ver_telefone>