Terreno à venda na Rodovia Br 277, Guará, Guarapuava

EXCELENTE FAZENDA NO GUARÁ 157,5 HECTARES COM ÁREAS PRODUTIVAS, MATA NATIVA E ERVA-MATE ORGÂNICA CERTIFICADA Uma propriedade rural que reúne extensão territorial, diversidade de atividades produtivas e um diferencial especial: a produção de erva-mate orgânica certificada, do tipo exportação. Localizada na região do Guará, esta fazenda oferece uma combinação de áreas destinadas à agricultura, pecuária e preservação da vegetação nativa, proporcionando diferentes possibilidades de exploração rural em uma única propriedade. Com 64,8 alqueires, equivalentes a aproximadamente 157,5 hectares, a fazenda apresenta a seguinte distribuição: 12,1 hectares de lavoura 47,8 hectares de pastagem 89,3 hectares de mata nativa com erva-mate plantada, certificada como orgânica, do tipo exportação PRODUÇÃO RURAL E DIVERSIDADE DE ATIVIDADES A propriedade se destaca pela possibilidade de conciliar diferentes atividades rurais, contando com áreas destinadas ao cultivo agrícola e à criação de animais. Um dos principais diferenciais é a presença de erva-mate plantada em área de mata nativa, com certificação orgânica e padrão de exportação, agregando uma característica especial à propriedade. Essa diversidade proporciona alternativas de utilização produtiva, respeitando as características de cada área e a legislação ambiental aplicável. ESTRUTURA RESIDENCIAL E OPERACIONAL A fazenda conta com uma estrutura de apoio às atividades rurais e à permanência de moradores e funcionários, incluindo: 1 sede 2 casas de caseiro Maquinários que permanecem na propriedade e estão incluídos na aquisição, conforme relação a ser confirmada A presença dessas estruturas oferece suporte para a organização das atividades e para o funcionamento da propriedade. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE Situada na região do Guará, a fazenda possui localização com acesso à malha rodoviária, estando a: 1,7 km do asfalto 5 km da BR-277 A proximidade com essas vias representa um diferencial para o deslocamento, transporte de insumos e escoamento da produção rural. UMA PROPRIEDADE COM DIFERENTES POSSIBILIDADES PRODUTIVAS Com aproximadamente 157,5 hectares, áreas de lavoura e pastagem, mata nativa com erva-mate orgânica certificada e estrutura residencial de apoio, esta fazenda reúne características relevantes para quem busca uma propriedade rural com atividades diversificadas. Uma oportunidade para quem valoriza extensão territorial, estrutura e diferentes possibilidades de produção no campo. Entre em contato com a Kaneko Imóveis para mais informações e agende uma visita.